Дело № 2-5041/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 сентября 20203 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Сим О.Н.
при секретаре Пахаль И.А.
С участием представителя заявителя ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения квартирой,
установил :
ФИО обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по <адрес>.
В обоснование заявления указал, что с 2000года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет - квартирой по <адрес>.
Квартиру приобрел у ТОО «ЛИК», которое в настоящее время ликвидировано. Договор купли-продажи квартиры с ТОО «ЛИК» им утерян, право собственности на переданную ему квартиру зарегистрировано не было. Однако он более 22 лет непрерывно и открыто владеет данной квартирой, несет бремя ее содержания, производит ремонт.
Установление факта владения квартирой ему необходимо для оформления права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.
Просил суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им однокомнатной квартирой расположенной по <адрес>, как его собственной с 26.05.2000г. по настоящее время.
Судом при подготовке дела к судебному разбирательства в качестве заинтересованного лица привлечена администрация г. Южно-Сахалинска.
Представитель заявителя ФИО в судебном заседании заявление подержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
Заявитель, представитель заинтересованного лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (Росреестр) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель администрации г. Южно-Сахалинска судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие и оставить заявление без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствие с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении фактов имеющих юридическое значение, должно быть указано для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Суд пришел к выводу о том, что имеет место спор о праве на недвижимое имущество- квартиру по <адрес>, поскольку установление факта владения недвижимым имуществом необходимо ФИО для последующего оформления за ним права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым оставить заявление без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд
определил :
Оставить без рассмотрения заявление ФИО об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения квартирой.
Разъяснить заявителя право на обращение в суд с исковым заявлением.
На определение может быть подана частная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 15 дней.
Судья О.Н. Сим