УИД 52RS0023-01-2023-000003-11
Дело № 2-40/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Вад 28 февраля 2023 г.
Вадский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Карюка Д.Ю., при секретаре судебного заседания Клычевой В.В. с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Ширмановой О.Н., представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Гарановой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.11.2022г. он приобрел в собственность земельный участок и расположенный на этом земельном участке жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано.
В настоящее время кроме него, в доме зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3. Они зарегистрированы прежними собственниками жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника имущества не являются, их место нахождения и проживания истцу не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет.
Истец считает, что наличие регистрации ФИО4 и ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме существенно нарушает его права собственника.
Истец просит признать ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседание, истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца - адвокат Ширманова О.Н. исковые требования ФИО1 поддержала просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства их не известно.
Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО3 место нахождения которых неизвестно, адвокат Гаранова О.Н. действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему.
Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанное правило распределения бремени доказывания закреплено в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на этом земельном участке жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают длительное время, членами семьи собственника не являются, место их нахождения и жительства истцу не известно. Также судом установлено, что ответчики отношений с истцом не поддерживают, договорных обязательств не имеют, их вещей в доме не имеется, расходов по коммунальным платежам не несут.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Суд считает, что установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из указанного жилого помещения в другое место жительства. Каких - либо доказательств подтверждающих, что ответчику чинились препятствия проживания в указанном жилом помещении не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО4 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд.
Председательствующий судья Д.Ю. Карюк