50RS0034-01-2024-003809-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области ФИО1, представителя ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2025 по иску Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, исключении сведений об объекте недвижимости,-

установил :

Администрация Павлово – Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости. В обоснование иска указала, что данное строение не имеет прочной связи с землей и не является жилым(л.д.5-7).

20.01.2025 года для участия в деле привлечено в качестве ответчика также Управление Росреестра по Московской области ( Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) в связи с тем, что истцом заявлены требования о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, исключении сведений об объекте недвижимости.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещён, представил письменной текст возражений на иск, обеспечил явку представителя. Указал, что решением Павлово-Посадского городского суда № 2а-469/2024 от 20.02.2024 исковое заявление ФИО2 о признании незаконным решения Администрации городского округа Павловский Посад об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату без проведения торгов» было удовлетворено. В соответствии с решением суда Администрация Павлово-Посадского городского суда обязана заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011301:284 под жилым домом с кадастровым номером № за плату, без проведения торгов. Но Администрация Павлово-Посадского городского округа не исполняла вступившие в законную силу решения суда и всячески затягивала процесс исполнения этих решений.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области в суд представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела установлено, что 07.02.2019 г. Администрация Павлово-Посадского городского округа выдала уведомление №US-50-17-076-2019 о соответствии параметров объекта ИЖС, 30.04.2019 г. Администрация Павлово-Посадского городского округа выдала уведомление №UV-50-17-161 -2019 о соответствии построенных объекта ижс требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.11.2024 года ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 55, 4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Михалево, кадастровый номер 50:17:0011301:681, год завершения строительства - 2019.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.06.2025 года и заявлению, поданному ответчиком в Управление Росреестра по Московской области, спорный жилой дом снят с кадастрового учета 26.06.2025 года, прекращено право собственности на объект.

Таким образом, в удовлетворении искового заявления Администрации Павлово– Посадского городского округа Московской области к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, исключении сведений об объекте недвижимости суд считает необходимым отказать в связи с отсутствием предмета спора.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления Администрации Павлово – Посадского городского округа Московской области к ФИО2, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной записи в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, исключении сведений об объекте недвижимости- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова