Дело №2-10969/2025 19 декабря 2025 года
УИД 78RS0005-01-2024-009724-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Беловой В.В.,
при секретаре Хроменковой И.П.,
с участием представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «ЖКС №1 Калининского района» об обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился с иском к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района», в соответствии с которым просил:
- обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» объединить лицевые счета №, № и №, открытые в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в единый лицевой счет на имя ФИО6.
- обязать ООО «Жилкомсервисе №1 Калининского района» произвести зачет поступивших денежных средств в счет оплаты начисленной задолженности по основному долгу, начисленному в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,
- обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» произвести перерасчет пени, после поступления полной оплаты задолженности 26.07.2023.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 08.08.2016 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (далее – Квартира).
Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи № от 01.08.2016 у нескольких долевых собственников ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3
Таким образом, приобретенная истцом квартира ранее являлась коммунальной, для расчетов за жилищно-коммунальные услуги бывшим собственникам было открыто три лицевых счета: №, №, №.
Несмотря на то, что истец является единоличным собственником Квартиры, ответчик продолжал выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по трем разным лицевым счетам, по каждому из которых числилась задолженность.
В связи с указанными обстоятельствами у истца по одному лицевому счету образовалась переплата, по другому числилась задолженность.
Истец обратился к ответчику с требованием объединить три лицевых счета; денежные средства, внесенные в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по закрытым лицевым счетам, перечислить на один лицевой счет, произвести перерасчет задолженности и пеней.
Поскольку ответчиком требование истца оставлено без удовлетворения, ФИО6 обратилась с иском в суд.
Определением суда от 29.07.2025 исковое заявление ФИО6 к АО «ЕИРЦ СПб» об обязании объединить лицевые счета, произвести перерасчет оставлено без рассмотрения.
Определением суда от 10.10.2025 определение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.07.2025 по гражданскому делу №2-1296/2025 об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО6 к АО «ЕИРЦ СПб» об обязании объединить лицевые счета, произвести перерасчет отменено, возобновлено рассмотрение дела.
Определением суда от 07.11.2025 принят отказ истца ФИО6 от иска к ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» в части требований о возложении обязанности объединить лицевые счета, производство по делу в указанной части прекращено.
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнила исковые требования и просила обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» произвести перерасчет платы по лицевому счету № в отношении жилого помещения, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по состоянию на 01.12.2025 и признать отсутствующей задолженности по пени в размере 64 384,13 руб.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверила представление своих интересов ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание явился представитель ответчика обязать ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» ФИО5, против удовлетворения требований возражала, указывая, что истцом выполнен перерасчет, списана безнадежная задолженность, представила контррасчеты.
Представитель третьего лица АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО6 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи № от 01.08.2016 у нескольких долевых собственников ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3
Бывшим собственникам для оплаты жилищно-коммунальных услуг было открыто три лицевых счета: №, №, №.
Информация об изменении сведений о собственнике квартиры была своевременно и в полном объеме представлена в ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района».
08.08.2016 ФИО6 и члены ее семьи были поставлены на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.
ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» продолжало выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по трем разным лицевым счетам, по каждому из которых числилась задолженность, что подтверждается представленными истцом счетами-квитанциями за период 2021-2023 гг.
В период с 2020 по 2021 годы в отношении ФИО6 были возбуждены следующие исполнительные производства:
- исполнительное производство № от 26.02.2021 на сумму 37 707,19 руб., окончено 14.09.2023,
- исполнительное производство № от 06.04.2021 на сумму 61 769,05 руб., окончено 02.08.2023,
- исполнительное производство № от 18.02.2020 на сумму 26 662,45 руб., окончено 02.08.2023,
- исполнительное производство № от 18.02.2020 на сумму 54 906,70 руб., окончено 02.08.2023,
- исполнительное производство № от 29.09.2020 на сумму 14 460,06 руб., окончено 02.08.2023,
- исполнительное производство № от 27.07.2020 на сумму 9 912,75 руб., окончено 21.02.2024,
- исполнительное производство № от 27.07.2020 на сумму 16 873,11 руб., окончено 06.02.2024,
- исполнительное производство № от 27.07.2020 на сумму 9 014,03 руб., окончено 06.02.2024.
Указанные исполнительные производства были окончены в связи с надлежащим исполнением ФИО6 требований, что подтверждается постановлениями об окончании исполнительных производств и справкой о движении денежных средств в рамках исполнительного производства, выданными Калининским РОСП.
Сумма погашенной задолженности по исполнительным документам в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» составила 231 305,34 руб. (л.д. 165), из которых: 15.06.2020 – 10 руб., 21.08.2020 – 0,01 руб., 14.10.2020 – 546,73 руб., 28.12.2020 – 0,04 руб., 08.11.2021 – 3,84 руб., 16.11.2021 – 50 руб., 23.08.2022 – 35,99 руб., 23.08.2022 – 61,27 руб., 23.08.2022 – 32,74 руб., 21.12.2022 – 37,70 руб., 21.12.2022 – 22,15 руб., 21.12.2022 – 22,15 руб., 23.06.2023 – 4 229,92 руб., 23.06.2023 – 2 259,73 руб., 23.06.2023 – 2 485,02 руб., 01.08.2023 – 54 906,70 руб., 01.08.2023 – 61 769,05 руб., 01.08.2023 – 14 460,06 руб., 07.09.2023 – 37 679,57 руб., 14.09.2023 – 465,45 руб., 14.09.2023 – 423,26 руб., 14.09.2023 – 792,29 руб., 19.09.2023 – 2 035,84 руб., 19.09.2023 – 1 851,28 руб., 19.09.2023 – 3 465,34 руб., 25.09.2023 – 6 205,48 руб., 25.09.2023 – 3 645,64 руб., 25.09.2023 – 3 315,13 руб., 22.01.2024 – 1 215,41 руб., 02.02.2024 – 1 522,03 руб., 05.02.2024 – 1 105,12 руб.
18.10.2023 ФИО6 направила в адрес ответчика заявление о необходимости произвести перерасчет начисленной задолженности и пени, а также принять во внимание произведенные оплаты в рамках исполнительных производств, в связи с чем устранить информацию о наличии задолженности из
последующих квитанций.
01.11.2023 ответчик направил ответ на указанное заявление, в котором подтвердил получение денежных средств в размере 195 505,45 руб., поступивших от ФССП, однако отказался произвести перерасчет задолженности и пени.
Далее истец неоднократно обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет в части начисления пени, учесть произведенную истцом оплаты задолженности.
Требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.
По состоянию на 01.12.2025 ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» произведен перерасчет задолженности по сумме основного долга, а именно на сумму 43 981,29 руб.
Пени за период с 21.01.2021 по 01.09.2023 начислены в размере 17128,15 руб. по лицевому счету №, по лицевому счету № – 16175,27 руб.
После объединения лицевых счетов, окончательно по лицевому счету № пени по состоянию на 01.12.2025 составили 64 384,13 руб.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за спорный период с учетом произведенных ею оплат в размере 231 305,34 руб. в соответствующие даты.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истец обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 08.2020 по 02.2024 исполнил в порядке принудительного исполнения. Поступившие от службы судебных приставов взысканные денежные средства ответчик учел на одном лицевом счете, на имеющиеся три не распределил, ввиду чего пени начислены неправомерно частично на суммы 17128,15 руб. (по лицевому счету №) и на сумму 16175,27 руб. (по лицевому счету №).
Однако учитывая, что ООО «ЖКС №1 Калининского района» списана задолженность по оплате жилищно-коммунальных как безнадежная, начисленные на указанную сумму пени также подлежат перерасчету как производные требования.
Таким образом, пени в размере 33303,42 руб. (64384,13 – 17128,15 – 16175,27) также подлежат перерасчету.
При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет, исключив из начислений пени по состоянию на 01.12.2025 в размере 64 384,13 руб., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.
Обязать ООО «ЖКС №1 Калининского района» произвести перерасчет платы по лицевому счету ФИО6 № в отношении жилого помещения, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исключив из начислений пени по состоянию на 01.12.2025 в размере 64384,13 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026.