РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2023 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,
при секретаре Талыбове Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 2040/2023 (УИД № 63RS0018-01-2023-001996-36) по иску АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ЖУК» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 115 950,51 руб., пени в размере 43 023,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4379 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (лицевой счет <№>). Ответчик обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 950,51 руб., которая до настоящего времени не погашена. 27.04.2023 года мировым судьей судебного участка 69 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области вынесен судебный приказ в отношении должника, который 26.06.2023 г. отменен.
Определением от 10.08.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «ИРЦ».
Определением от 03.10.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Отдел судебных приставов г. Новокуйбышевск.
Определением от 30.11.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ПАО Сбербанк в лице филиала- Самарское отделение №6991.
Представитель истца АО «ЖУК» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном объеме.
Представители третьих лиц АО «ИРЦ», Отдел судебных приставов г. Новокуйбышевск, ПАО Сбербанк в лице филиала- Самарское отделение №6991 в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена занимаемая ответчиком квартир, осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеется договор управления многоквартирным домом.
Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.
Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета <№>, подготовленная по состоянию на <Дата>, и расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга составляет 115 950,51 руб., сумма пеней – 43 023,48 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.
Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 27.04.2022 года вынесен судебный приказ <№>, который отменен 26.06.2023 года.
Представителем истца, в обоснование своих доводов об оплате вышеуказанной задолженности, предоставлены в материалы дела: судебный приказ от 24.03.2020 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с <Дата> по <Дата> в размере 2 563,41 руб. и госпошлины в размере 200 руб.; судебный приказ от 24.08.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности за период<Дата> по <Дата> в размере 27 565,14 руб. и госпошлины в размере 513,50 руб.
Также, согласно выпискам из ПАО Сбербанк, с ФИО1 взысканы в счет погашения указанной задолженности суммы 2 763,41 руб., 28 078,64 руб., 347,60 руб., 45 501,69 руб.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39 259,17 руб. (115 950,51 руб. (сумма задолженности по иску - 2 763,41 руб. - 28 078,64 руб. - 347,60 руб. - 45 501,69 руб. (удержанные суммы по решению суда).
Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.
Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.
АО «ЖУК» заявлено к взысканию с ответчика пени в размере 43 023,48 руб..
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании пени в размере 3000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 379 руб., а также почтовые расходы в размере 104 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные скрыты>, в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, за период с <Дата> по <Дата> в размере 39 259,17 руб.; пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4379 руб., почтовые расходы в размере 104 руб..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 января 2024 года.
Судья Е.В. Бурыкина
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.