РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 июля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10524/2023 по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, в котором просит взыскать неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ¼ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес. фио является собственником ¼ доли, фио является собственником ½ доли в указанной квартире. В период июля 2021 года в результате разгерметизации межпанельных швов произошел залив квартиры по адресу: адрес, адрес и истцу был причинен материальный ущерб по вине ответчика. Решением Щербинского районного суда адрес от 26.05.2022 года по гражданскому делу № 2-5362/2022 по иску фио к ООО «ПИК-КОМФОРТ» о возмещении ущерба причиненного заливом заявленные исковые требования были удовлетворены частично. 20.02.2023 года истцом в адрес ответчика направленно заявление о предоставлении информации о времени проведения работ по герметизации межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес. Согласно ответу ООО «ПИК-КОМФОРТ» от 01.03.2023 года № 02/03/23 работы по ремонту фасада и герметизации межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес будут проводиться в весенне-летний период 2023 год. По состоянию на 24.02.2023 года герметизация межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес не произведена, в связи с чем истец обратился с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ¼ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес.

фио является собственником ¼ доли, фио является собственником ½ доли в указанной квартире.

В период июля 2021 года в результате разгерметизации межпанельных швов произошел залив квартиры по адресу: адрес, адрес и истцу был причинен материальный ущерб по вине ответчика.

Решением Щербинского районного суда адрес от 26.05.2022 года по гражданскому делу № 2-5362/2022 по иску фио к ООО «ПИК-КОМФОРТ» о возмещении ущерба причиненного заливом заявленные исковые требования были удовлетворены частично.

20.02.2023 года истцом в адрес ответчика направленно заявление о предоставлении информации о времени проведения работ по герметизации межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес.

Согласно ответу ООО «ПИК-КОМФОРТ» от 01.03.2023 года № 02/03/23 работы по ремонту фасада и герметизации межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес будут проводиться в весенне-летний период 2023 год.

Как указал истец в иске, по состоянию на 24.02.2023 года герметизация межпанельных швов в доме 7 по адрес в адрес в адрес не произведена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в силу следующего.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, а также в основании Договора управления, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм. В соответствии с действующим законодательствам управляющая компания обязана: содержать придомовую территорию; осуществлять подготовку к отопительному сезону; предоставлять услуги аварийно-диспетчерской службы; проводить обслуживание и технический осмотр общего имущества МКД.

В соответствии с Актом открытия работ по Объекту по Договору № ПKP-010905-22 от 31.10.2022 по адресу адрес, адрес на МКД Фонд капитального ремонта адрес в соответствии с графиком, который расположен в общем доступе на ГИС ЖКХ, начал выполнение работ.

Указанная информация была представлена истцу в ответе на письменное заявление от 20.02.2023.

Суд отмечает, что ранее истец с заявлениями в управляющую компанию не обращался, что подтверждается отсутствием в материалах дела заявлений от истца.

Как было указано выше, после залития квартиры истца в 2021 и удовлетворения исковых требований истца решением Щербинского районного суда от 26.05.2022, в период с 2021 по настоящее время залитие швов и аварийных ситуаций по адресу: адрес, адрес не происходило. Доказательств обратного истцом не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, оснований для возложения на ответчика обязанности по выплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ не имеется.

Поскольку суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца, требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья