Дело № 2-625/2022

25RS0032-01-2022-001508-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2022г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Редьковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указали, что они проживают по адресу: <адрес> с 10.12.1993 до настоящего времени. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 СХПК «Вознесенский» на основании ордера. В настоящее время СХПК «Вознесенский» ликвидировано. В данном жилом доме с 30.08.2000 зарегистрирована их дочь ФИО3, а в последующем дети дочери ФИО6, ФИО6 04.03.2008 между администрацией Ярославского городского поселения и ФИО1 был перезаключен договор социального найма жилого помещения. В последующем жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Оформить договор о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, так как в установленном законом порядке не было передано в собственность поселения. В настоящее время на жилое помещение, в котором они проживают, право собственности ни за кем не зарегистрировано, иных жилых помещений в собственности они не имеют. Данное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства, просят дело рассмотреть в их отсутствие, уточнили исковые требования, просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ними и несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО6, о чем представлены заявления.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем представлено ходатайство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истцов, ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о дне и времени слушания дела. Представила суду заявление, согласно которого она правом на приватизацию воспользоваться не желает, не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ФИО1, ФИО2, ФИО11., ФИО12

Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, что подтверждается ордером б/н от 20 ноября 1992г. и договором социального найма жилого помещения от 04 марта 2008г.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> настоящее время значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 10.12.1993, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 10.12.1993, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа не является, в реестре муниципального имущества Хорольского муниципального округа не значится.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Приморскому краю 30.11.2022, право собственности на жилое дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 13.12.2022, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, ФИО1 в период с начала приватизации по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального округа.

Согласно справке территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, ФИО2 в период с начала приватизации по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального округа.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 право на приватизацию, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не использовали, в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации ограничения прав граждан федеральным законом допускаются только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение истцы ФИО1 и ФИО2 занимают на условиях социального найма. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилой дом) за кем-либо не зарегистрировано. Однако непринятие мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения и признании за ними права собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации не участвовали. Спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена.

ФИО3 не желает воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, о чем предоставила суду соответствующее заявление.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что по адресу: <адрес> также значатся зарегистрированными несовершеннолетние ФИО4, ФИО4

Согласно ст. 7 ч. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности заявлены обоснованно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 13 января 2023г.