Решение по делу № 2-672/2023 от 05.04.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 5 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2023 по иску ФИО1 Амир оглы к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно, земельный участок по сведениям ЕГРН смещен и накладывается на земельный участок с кадастровым номером /номер/.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ после исправления реестровой ошибки будут соответствовать фактическому пользованию и конфигурация земельного участка будет соответствовать фактическому пользованию.

В ходе исправления реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком ответчика с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельного участка ответчика.

Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка ответчика. Исправить данную реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика не представляется возможным, так как ответчиком не заключен с кадастровым инженером договор на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ответчика.

Истец просит:

1. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и установившего границы земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/», собственник ФИО1 Амир оглы;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/, собственник ФИО2,

исключив указанные сведения из ЕГРН.

3. Установить характерные точки границы (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

Имя точки

Х, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.

Судья –