Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1794/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-002054-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 мая 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1794/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1993г. она является членом СНТ «Озерный» и пользуется выделенным земельным участком № площадью 408 кв.м.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ей в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Озерный», участок 54 в следующих координатах:
X
Y
373561.19
2315164.17
373565.16
2315183.35
373545.27
2315187.80
373540.52
2315168.66
373561.19
2315164.17
В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО2, иск поддержал.
Представители ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и третьего лица СНТ «Озерный» на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ ФИО3 удовлетворению иска возражала, пояснила, что при обращении в КЗИОГД истцом была представлена членская книжка, выданная на имя ФИО5, в которой имя правообладателя было зачеркнуто, внесены сведения об истце, исправление никем не заверено.
Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 07.05.1965г. отведен земельный участок на временное пользование под городской коллективный огород № площадью 6,0га в районе нефтебазы. (л.д.8)
Истец ФИО1 с 1993г. является членом садоводческого общества «Озерный», за ней закреплен участок №, что подтверждено членским билетом садового общества, оплатой членских взносов.(л.д.10-11)
29.08.2024г. ФИО1 обратилась в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
06.09.2024г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Озерный» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица СНТ «Озерный»; документ, устанавливающий распределение земельного участка СНТ «Озерный».
Садовое некоммерческое объединение граждан «Озерный» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23.05.2006г. ОГРН <***>.
Земельный участок, предоставленный СНОГ «Озерный» площадью 64 410 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:45:050121:1, земельный участок снят с кадастрового учета 14.11.2023г.
Опрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>.), пояснил, что истец с 90-х годов прошлого века в СНОГ «Озерный» имеет земельный участок №, являющийся смежным по отношению к его(Свидетель №1) земельному участку.
Свидетель ФИО4 пояснил, что ранее спорный земельный участок находился в его (ФИО4) пользовании, в 90-е годы он отказался от участка, участок был переоформлен на истца.
Из заключения кадастрового инженера в межевом плане от 28.10.2024г. следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, снятого с кадастрового учета, являвшегося массивом с/о «Озерный», имеет площадь 408+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположен в территориальной зоне П4, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
373561.19
2315164.17
373565.16
2315183.35
373545.27
2315187.80
373540.52
2315168.66
373561.19
2315164.17
Таким образом, является установленным, что земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1993г., границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в ее собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Озерный», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне П4 - Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 25.12.2009 N 366, Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне не предусматривают такой вид как: ведение садоводства.
Таким образом, не является доказанным, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 408 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, СНТ «Озерный», участок №, в следующих координатах:
X
Y
373561.19
2315164.17
373565.16
2315183.35
373545.27
2315187.80
373540.52
2315168.66
373561.19
2315164.17
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 05.06.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: