№2-357/2025
УИД 68RS0004-01-2024-003994-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», Министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ФИО1 была предоставлена квартира <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 08.04.1997. 09.08.2022 между ФИО1 и ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» заключен типовой договор на приватизацию жилого помещения. В указанной квартире в данное время зарегистрированы и проживают ФИО1, его супруга ФИО3 и дочь ФИО2 Квартира в реестре муниципального имущества Тамбовской области, реестре государственной собственности Тамбовской области не значится.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №, общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым номером: №, в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, в отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда. Спорная квартира числится в реестре государственной собственности Тамбовской области.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что квартира не числится в реестре муниципального имущества Тамбовского муниципального округа.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, причины неявки суду не сообщены.
Представитель ответчика ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело его отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.45).
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и государственного заказа по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщены.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции с 22.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.04.1997 Тулиновским сельским Советом Тамбовского района ФИО1 выдан ордер № на право занятие жилого помещения общей площадью 30 кв.м, состоящего из отдельной квартиры по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании выписки из протокола заседания профкома Тамбовского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
09.08.2022 между ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» и ФИО1 заключен типовой договор № на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.17). По условиям договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Вышеуказанная квартира числится в реестре государственной собственности Тамбовской области (реестровый номер №) и закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», что подтверждается сведениями ЕГРН, справкой ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» от 18.07.2022, сообщениями Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 04.02.2025, 24.02.2025.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Новолядинским территориальным отделом, в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).
Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется (л.д. 39,40).
Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не реализовали, что подтверждается материалами дела.
Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.
В соответствии с п. 3.1.7 и 3.1.16 Положения о Министерстве имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, утвержденного 28.10.2022 № 21, Министерство осуществляет учет объектов государственной собственности Тамбовской области; обеспечивает от имени Тамбовской области защиту в судебном порядке имущественных прав и законных интересов области по вопросам управления, распоряжения и использования государственного имущества области.
Из материалов дела следует, что спорная квартира числится в реестре государственной собственности Тамбовской области, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцами на квартиру не имеется, их требования основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.
При этом в удовлетворении исковых требований к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области суд отказывает, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, следовательно, администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не обладает полномочиями по осуществлению приватизации данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», Министерству имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 06.03.2025.