Дело №

УИД 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

30 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием, истца ФИО, ответчика ФИО, третьего лица ФИО, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО, в котором просит вселить истца в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес> Б, <адрес>; обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> Б, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № истец является членом семьи нанимателя ФИО жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ <адрес> Б, <адрес>. Ответчик чинит препятствия в доступе в квартиру, поменяла замки и не передает истцу ключи, чем нарушает ее жилищные права.

Истец ФИО в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что у нее имеется ключ только от нижнего замка входной двери, просила обязать ответчика передать ключ от верхнего замка и почтового ящика. В квартире в настоящее время не проживает, поскольку нет всего комплекта ключей.

Ответчик ФИО, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать. В судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру-студию, в которой проживает ее сын, в квартире находятся личные вещи сына, ответчик приходит в квартиру с посторонними лицами.

Третье лицо ФИО в судебное заседание явился, пояснил, что постоянно находится в квартире, истец может позвонить и прийти в любое время.

Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ногинского городского суда <адрес>.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского городского округа в лице начальника жилищного отдела администрации Богородского городского округа ФИО, действующей от имени собственника жилого помещения на основании распоряжения администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнат(ы) в отдельной квартире (доме) обшей площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой 19,2 кв.м, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> Б, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

1. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра

2. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын

3. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем истец не может беспрепятственно пользоваться жилым помещением, при этом производит оплату коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается, представленными в материалы дела платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением УУП 2 ОП МО МВД России «Ногинское» лейтенантом полиции ФИО вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО за отсутствием события какого-либо преступления по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из по Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в д/ч МУ МВД России Ногинское поступило заявление от ФИО, 14.08.1985г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, по факту того, что - не впускают в квартиру. Данный материал был зарегистрирован в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения проверки, было получено объяснение от ФИО, которая пояснила, что дом по адресу: <адрес>, попал под снос как аварийное жилье. В данной квартире были зарегистрированы ФИО, а также ФИО. В связи с тем, что данный дом был признан аварийным, им была выдана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б. Однако, ФИО, поменяла замки в новой квартире и не впускает туда ФИО, после чего, по данному факту с целью фиксации, ФИО обратилась в полицию, для дальнейшей подачи иска в суд.

Также, в ходе проведения проверки, был осуществлен выезд по адресу: <адрес>Б, <адрес>, однако дверь в квартиру никто не открыл, в связи с чем, опросить жильцов квартиры по данному факту не представилось возможным.

Также, был осуществлен звонок ФИО (№), однако на звонок никто не ответил.

Против заявленных требований в части вселения в спорное жилое помещение сторона ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела возражала, указав, что в квартире проживает ее сын, находятся его личные вещи, ответчик приходит в квартиру с посторонними лицами.

Представленные истцом доказательства о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, а также заинтересованности ФИО в пользовании жилым помещением, законность приобретения ее права пользования спорным имуществом, позволяет суду прийти к выводу, о наличии правовых оснований для вселения ФИО в спорную квартиру, и обязании ФИО действующую от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО передать ФИО комплект ключей (верхний и нижний) от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Вселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4607 №, в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городской округ <адрес>Б <адрес>.

Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4606 №, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО передать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4607 № комплект ключей (верхний и нижний) от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> городской округ <адрес>Б <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>