Решение по делу № 2-5805/2022 от 02.11.2022 - об обязании устранить, обнаруженные в пределах гарантийного срока, дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.

№ 2-5805/2022

26RS0001-01-2022-010455-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Коноваловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПолимерСтрой» об обязании устранить, обнаруженные в пределах гарантийного срока, дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПолимерСтрой» об обязании устранить, обнаруженные в пределах гарантийного срока, дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истец указала, что дата между собственниками МКД № по ул. 50 лет ВЛКСМ и ООО «ПолимерСтрой» был заключен договор подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>.

В процессе эксплуатации кровли были выявлены дефекты выполненных работ- произошло отслоение нанесенной кровли от рубероидной на больших участках, что может повлечь протекание кровли и причинение ущерба собственникам. После выявления дефектов в адрес ООО «ПолимерСтрой» было направлено письмо с просьбой немедленно направить своего представителя для составления акта фиксации дефектов и согласования порядка и сроков их устранения.

дата ООО «ПолимерСтрой» был проведен осмотр кровли. Согласно п. 8.3 договора, срок устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств не должен превышать пять рабочих дней. Однако до настоящего времени дефекты не устранены.

Просит обязать ООО «ПолимерСтрой» в течение месяца с даты вступления в силу решения суда, устранить обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 75 по договору подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов от дата, выполнив следующие работы:

-Демонтаж поврежденного кровельного покрытия площадью 274м2;

-Очистку поверхности на участках кровли площадью 274 м2 после демонтажа кровельного покрытия от пыли и грязи;

-Нанесение выравнивающего слоя пенополиуретана 60плотности площадью 274 м2;

-Нанесение полимочевины толщиной 1,5мм. на площадь 274 м2;

- Нанесение УФ стойкой краски толщиной 0,25мм. по всех поверхности кровли -площадью 632,9 м2.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПолимерСтрой» ФИО2, подтвердила, что действительно были выявлены дефекты работ по ремонту кровли крыши, недостатки будут устранены.

Представитель третьего лица ООО УК «Новая восьмая <адрес>» ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В соответствии с п.2 ст.755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными, им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных вст.723 ГК РФ прав.

Из материалов дела следует, что дата между собственниками МКД № по ул. 50 лет ВЛКСМ и ООО «ПолимерСтрой» был заключен договор подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>.

В процессе эксплуатации кровли были выявлены дефекты выполненных работ- произошло отслоение нанесенной кровли от рубероидной на больших участках, что может повлечь протекание кровли и причинение ущерба собственникам. После выявления дефектов в адрес ООО «ПолимерСтрой» было направлено письмо с просьбой направить своего представителя для составления акта фиксации дефектов и согласования порядка и сроков их устранения.

дата ООО «ПолимерСтрой» был проведен осмотр кровли в ходе которого были выявлены дефекты работ, а именно произошло отслоение нанесенной кровли от рубероидной площадью 274 кв.м., о чем составлен акт и составлен фотоматериал.

Связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчику необходимо устранить выявленные дефекты кровли площадью 274 кв.м., а именно демонтаж поврежденного кровельного покрытия площадью; очистку поверхности на участках кровли площадью 274 м2 после демонтажа кровельного покрытия от пыли и грязи; нанесение выравнивающего слоя пенополиуретана 60 плотности площадью 274 м2; нанесение полимочевины толщиной 1,5мм. на площадь 274 м2; нанесение УФ стойкой краски толщиной 0,25мм. по всех поверхности кровли площадью 632,9 м2., что соответствует условиям договора подряда № от дата.

Директором ООО УК «Новая восьмая <адрес>» неоднократно направлялись письма, (дата, дата) об устранении выявленных дефектов выполнения работ.

Однако дефекты ответчиком устранены не были, что также не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика.

Согласно п. 8.3 договора, срок устранения дефектов в рамках гарантийных обязательств не должен превышать пять рабочих дней.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку ответчиком выполнены работы ненадлежащего качества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПолимерСтрой» об обязании устранить, обнаруженные в пределах гарантийного срока, дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать ООО «ПолимерСтрой» (ИНН <***>) в течение месяца с даты вступления в силу решения суда, устранить обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 75 по договору подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов от дата, выполнить следующие работы:

-Демонтаж поврежденного кровельного покрытия площадью 274м2;

- Очистку поверхности на участках кровли площадью 274 м2 после демонтажа кровельного покрытия от пыли и грязи;

-Нанесение выравнивающего слоя пенополиуретана 60 плотности площадью 274 м2;

-Нанесение полимочевины толщиной 1,5мм. на площадь 274 м2;

-Нанесение УФ стойкой краски толщиной 0,25мм. по всех поверхности кровли -площадью 632,9 м2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Рогозин