ДЕЛО № 2-2922\2022

22MS0008-01-2022-000160-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Середа Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходы по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ., пени в сумме .; взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ., пени в сумме

В обоснование иска указано, что ООО «Город» с ДД.ММ.ГГГГ утверждено в качестве управляющей компании, обслуживающей жилой

На общем собрании собственников утвержден договор управления с управляющей организацией.

Большинством собственников данного дома заключены договора управления с ООО «Город».

В соответствии с предметом указанного договора на управление многоквартирным домом, управляющая компания (взыскатель), в течении согласованного срока, оказывает за плату слуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , а также содействует предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома. В связи с чем, ООО «Город» заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: , зарегистрированы по указанному адресу, согласно выписки из домовой книги. Так же по указанному адресу проживает ФИО3.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате расходов. по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, у должников перед 000 «Город» сформировалась задолженность. Сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере . состоит из: отопления за март - ., содержания помещения - ., отопления за апрель - . Сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет в размере ., состоит: содержание помещения - ., отопление - горячее водоснабжение - ., холодное водоснабжение - водоотведение - горячее водоснабжение - ., техническое обслуживание газовых сетей - ., горячая вода - холодная вода на содержание ОИ - отведение сточных вод СОИ - ., горячее водоснабжение СОИ- ., электроэнергия СОИ -

За период просрочки ответчикам начислена пеня на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере

В судебном заседании представитель истца ООО «Город» ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из домовой книги ООО «Город» собственниками квартиры являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении проживала также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Финансовый лицевой счет № на квартиру открыт на ФИО1, в соответствии с выпиской из которого в настоящее время в квартире проживает 5 человек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме , которая складывается следующим образом:

- отопление за ДД.ММ.ГГГГ -

- содержание помещения ДД.ММ.ГГГГ - .,

- отопление ДД.ММ.ГГГГ - .,

За период просрочки образовалась пеня в размере .

За период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме которая складывается следующим образом:

-содержание помещения -

-отопление -

- горячее водоснабжение - .,

- холодное водоснабжение -

-водоотведение -

-горячее водоснабжение -

- техническое обслуживание газовых сетей -

- горячая вода- .,

- холодная вода на содержание ОИ -

- отведение сточных вод СОИ -

- горячее водоснабжение СОИ-

- электроэнергия СОИ -

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом, собственниками кв. являются ФИО1 и ФИО2, в квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Таким образом, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения, а ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, на них лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и получаемые коммунальные услуги, на ответчика ФИО3 за период регистрации в квартире.

Суд находит представленный расчет задолженности ООО «Город», с учетом выписки из финансового лицевого счета, арифметически верным.

На основании изложенного, суд взыскивает: с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Город» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме . за период с ДД.ММ.ГГГГ; с ответчиков ФИО1., ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Город» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме . за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающих факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени (неустойки), который на ДД.ММ.ГГГГ составляет .

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от ДД.ММ.ГГГГ г. № 263-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в абзаце 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не оправе суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное).

Учитывая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период, за который начислена неустойка, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени частично и взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца пеню в размере ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца пеню в размере

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГОРОД» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере ., пени в сумме

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ГОРОД» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ., пени в сумме

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГОРОД» расходы по оплате государственной пошлины в размере .

В остальной части требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Зарецкая