31RS0017-01-2025-000190-34 № 2-251/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 09 апреля 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.,
при секретаре Козменковой Е.В.,
с участием:
ответчицы – Б.В. И. и её представителя Г.Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Н. И. к Б.В. И. об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
В рамках исполнительного производства возбужденных в отношении Б., судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белгороду УФСС по Белгородской области 10 сентября 2024 года, принято постановление о наложении арест в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры расположенной по адресу х.
В настоящее время истец просит освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры, указывая, что запрет был наложен в период когда собственницей квартиры была ответчица. В настоящее время решением Прохоровского районного суда от 11 июля 2024 года, вступившим в законную силу договор купли-продажи признан недействительным и он снова приобрел единоличное право собственности на спорную квартиру.
Истцом и представителем третьего лица представлены ходатайства о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики и её представитель, с требованиями не согласились.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.
На исполнении в ОСП по г.Белгороду УФСС по Белгородской области находятся исполнительные производства возбужденные в 2022 и 2023 годах в отношении должника Б.В. И..
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Белгороду УФСС по Белгородской области, от 10 сентября 2024 года, принятым по исполнительному производству №х-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры расположенной по адресу х.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственником спорной квартиры является Б..
Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 11 июля 2024 года, признан недействительным договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: х, заключенный 08 декабря 2023 года между Ч.Н. И. и Б.В. И., прекращена запись в ЕГРН о праве собственности Б. и произведена государственную регистрацию права собственности за Ч. на спорную квартиру.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума N 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об освобождении имущества от ареста.
В абзацах втором и третьем пункта 50 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что по смыслу названной выше нормы Закона N 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В силу ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии со ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление N 50), арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона N 229-ФЗ).
Как следует из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из представленных доказательств следует, что судебный пристав-исполнитель вынося постановление, фактически наложил запрет на совершение регистрационных действий на имущество не принадлежащее должнице.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ч.Н. И. (паспорт х) к Б.В. И. (паспорт х) об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.
Отменить принятые меры, в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры c кадастровым номером х, расположенной по адресу х, наложенные судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белгороду УФСС по Белгородской области, постановлением от 10 сентября 2024 года по исполнительному производству, возбужденному в отношении должника Б.В. И..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2025 года.
Судья В.В.Грачёв