Решение по делу № 2-239/2024 от 14.03.2025 - о прекращении права пользования жилым помещением и встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании завещания <ФИО> недействительным и другим требованиям.

Дело № 2-9/2025

УИД 21RS0009-01-2024-000374-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой P.M., с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании завещания ФИО4 недействительным и другим требованиям,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила: 1) прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, д. <адрес> Чувашской Республики; 2) снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования были мотивированы тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом помещении с 2009 г. зарегистрирован ответчик ФИО3 Последний более 14 лет по месту регистрации фактически не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, каких- либо его личных вещей в доме нет. Его выезд из жилого дома носит добровольный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме, нарушаются ее права собственника (л.д.3-5).

В ходе судебного разбирательства ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО1 и, с учетом последующего уточнения встречных исковых требований, просил: 1) признать завещание совершенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 и удостоверенное нотариусом Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики, недействительным и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки; 2)произвести раздел наследственного имущества и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по

адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Яманаки, <адрес>, а за ФИО1 на остальные 1/ 2 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Встречные исковые требования были мотивированы тем, что он является наследником - внуком ФИО5 по закону по праву представления, т.к. его, ФИО3, отец ФИО6, являвшийся сыном ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Считает, что при совершении завещания в пользу ФИО1, которым ФИО4 завещал ей спорный жилой дом, последний по состоянию своего здоровья не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Поэтому данное завещание следует признать недействительным, а наследование признать открытым по закону. Поскольку наследство по закону приняли он и ФИО1 за ними в порядке наследования на указанные выше жилой дом и земельный участок следует признать право общей долевой собственности, признав их доли равными, то есть по 1/2) (л.д.61-63, 103-106).

Определением Красноармейского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу данному встречному иску прекращено, судом принят отказ ФИО3 от встречного иска к ФИО1 о признании завещания, совершенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1 и удостоверенного нотариусом Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики, недействительным и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, о разделе наследственного имущества и признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Яманаки, <адрес>, а за ФИО1 на остальные 1/2 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок (л.д. 193-194).

На судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и третье лицо – нотариус Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики Ф.И.О.9, извещенные о его месте и времени в порядке, предусмотренном ГПК РФ, на судебное заседание тоже не явились, в суд об уважительности причин неявки не известили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - МО МВД России «Цивильский» в лице Миграционного пункта ОП

«Красноармейское» на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 136).

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из объяснений истицы ФИО1, свидетельств о праве на наследство по завещанию, выписок из ЕГРН и выписки из похозяйственной книги, истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 21:14:060101:656, общей площадью 46 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на земельном участке, площадью 3 100 кв.м, перешедшем ей в собственность по наследству (л.д. 7-13,28-31).

Выпиской из похозяйственной книги, справкой Исаковского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением миграционного пункта ОП «Красноармейское» МО МВД России «Цивильский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом доме на момент рассмотрения дела с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> Чувашской Республики, однако по месту регистрации не проживает, какие - либо его права на жилой дом с кадастровым номером 21:14:060101:656, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Яманаки, <адрес>, не зарегистрированы(л.д. 13,14, 33).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П, от 2 февраля 1998 г. № 4-П и от 4 октября 2016 г. № 18-П; определения от 13 июля 2000 г. № 185-О, от 5 октября 2000 г. № 199-О, от 6 октября 2008 г. № 619-О-П и др).

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных выше обстоятельствах, учитывая, что с 26 января 2021 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на указанный выше жилой дом от ФИО4 перешло к ФИО1, право пользования бывшего члена семьи ФИО4 – ФИО3 данным жилым домом в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прекращается.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе

распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из искового заявления ФИО1 видно, что она просит прекратить право пользования спорным жилым помещением в виду добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства. Указывает, что ответчик более 14 лет данным жилым помещением не пользуется, каких-либо вещей там у него не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Эти обстоятельства, по мнению истицы, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал с данного жилого помещения на другое место жительства.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ во взаимосвязи ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение лишь по заявленным истцом требованиям и не вправе самостоятельно изменить основание иска.

Ответчик ФИО3 суду каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы о добровольном выезде из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства не предоставил.

Между тем, согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ обязанность опровержения этих обстоятельств лежала на нем.

Таким образом, требования истицы ФИО1 о прекращении ФИО3 права пользования названным выше жилым домом суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а не судом.

В силу изложенного, вынесения судом по иску ФИО1, кроме решения о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым домом, дополнительного решения о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу нахождения данного жилого дома не требуется. Тем более, что органом регистрационного учета истице в совершении указанного регистрационного действия не отказывалось.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской Республики, (паспорт 97 <данные изъяты>) жилым помещением – жилым домом № по <адрес> д. <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской Республики, (паспорт 97 <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 г.