Дело № 2-72/2025
УИД 26RS0015-01-2025-000023-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,
при секретаре Бреховой Н.Н.,
с участием истца Ольга Алексеевна,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольга Алексеевна к Людмила Викторовна, Серафим Игоревич о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ольга Алексеевна обратилась в суд с иском к Людмила Викторовна и Серафим Игоревич, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики бывший собственник квартиры Людмила Викторовна и член ее семьи Серафим Игоревич, которые в квартире не проживают с мая 2023 года, личных вещей ответчиков в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Истец Ольга Алексеевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики Людмила Викторовна и Серафим Игоревич, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Ольга Алексеевна на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с 20.07.2004 зарегистрирован ответчик Серафим Игоревич, но в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик Людмила Викторовна была зарегистрирована в квартире истца с 15.06.1994, 10.01.2025 снята с регистрационного учета.
Требования истца подтверждены следующими доказательствами.
Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждено Выпиской из ЕГРН от 21.11.2024. Факт регистрации Серафим Игоревич в квартире истца подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан от 03.02.2025.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи недвижимости от 15.05.2023, заключенного между Людмила Викторовна и Ольга Алексеевна, продавец подтверждает, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Людмила Викторовна, ФИО6, Серафим Игоревич, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.11.2023.
Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики Людмила Викторовна и Серафим Игоревич в квартире истца не проживают, добровольно из него выехали, избрав другое место жительства, их личных вещей в доме нет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком Серафим Игоревич права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире истца не проживает, выехал из него добровольно, бремя по его содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.
При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика Серафим Игоревич иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ссылается на то, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован бывший собственник ответчик Людмила Викторовна
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 03.02.2025 Людмила Викторовна была зарегистрирована по месту жительства с 15.06.1994 по 10.01.2025 по адресу: <адрес>. Снята с этого адреса 10.01.2025.
На основании изложенного, в связи с отсутствием регистрации Людмила Викторовна в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>, у суда отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования Ольга Алексеевна подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Ольга Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (СНИЛС №) к Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: <адрес>, (паспорт <данные изъяты>), Серафим Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Серафим Игоревич утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Принятое судом решение является основанием для снятия Серафим Игоревич с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».
В удовлетворении исковых требований Ольга Алексеевна о признании Людмила Викторовна утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.
Судья