№ 2-5559/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «НовоТишково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,
Установил:
адрес (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и иных услуг в размере 302 882 руб. 40 коп, расходов по оплате государственной пошлин в размере 6 228 руб. 82 коп., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником земельный участков №14 и №15, расположенный на территории и в пределах ДНП по адресу: адрес, в районе адрес. У ответчика имеется задолженности по оплате членских взносов и эксплуатационных услуг за период с марта 2018 г. по декабрь 2021 г., которую ответчик до настоящего времени не погасил, что и послужило основанием для обращения истца в суд.
Представитель истца фио в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений и сведений о причинах неявки не представил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ответчик является собственником земельных участков №14 и №15, площадью 1008 кв.м каждый, расположенных на территории и в границах земельного участка адрес по адресу: адрес, вв р-не адрес.
В соответствии с Уставом адрес является некоммерческой организацией, формой объединения собственников для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого и движимого имущества в виде дорог, объектов благоустройства и охраны прилегающей территории, детских и спортивных площадок, административного здания, инженерных сетей и других объектов жизнедеятельности поселка, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим долевым имуществом.
Согласно пункту 3.1. Устава адрес, Партнерство создано гражданами для содействия его членами в целях реализации их прав па получение земельных участков, последующей эксплуатацией дачных участков, входящих в единый дачный, а так же в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных задач. Члены ДНП, а так же граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП в свою очередь, в соответствии с разделом 5 Устава адрес обязаны своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей, производить оплату коммунальных (эксплуатационных) услуг, ремонта и поддержания имущества в надлежащем состоянии.
Согласно п.5.3 Устава адрес членские взносы вносятся всеми членами Партнерства 1 раз в год в течение первого квартала года, следующего за отчетным финансовым годом. Размер членских взносов 1 раз в год устанавливается Правлением Партнёрства с учётом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключённых Партнёрством гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции. Установленный Общим собранием членов Партнёрства на предстоящий календарный год размер членских взносов может быть изменён только решением Общего собрания членов Партнёрства, принятым большинством голосов от общего числа членов Партнёрства
В соответствии с п.7.3 устава ДНП члены партнерства обязаны соблюдать положения Устава, нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства, своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов партнерства, участвовать в работе общего собрания, выполнять решениями органов партнерства, налоги, платежи.
В соответствии с протоколом общего собрания партнерства № 4с от 25.09.2011, размер членских взносов был установлен в размере 3 500 руб. с одного участка за 1 месяц и для членов и для собственников, не являющихся членами партнерства.
Согласно протоколу общего собрания членов партнерства № ... от 17.04.2016 г., с 01.05.2016 г. размер ежегодных членских взносов исчисляется из расчета ежемесячного членского взноса в размере 350 руб. за одну сотку земельного участка члена партнерства. При расчете суммы членского взноса за участок до 0,5 сотки отбрасывается, 0,5 соток и более округляется до 1 сотки. Также на указанном собрании было принято решение собрать целевой взнос в размере 10 000 руб. сроком уплаты до 25.04.2016 г.
В соответствии с протоколом общего собрания членов Партнерства от 09.04.2017 г. с 01.05.2017 г. плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства для граждан, не являющихся членами Партнерств, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на адрес составляет 3,5 руб. за 1 кв.м. собственной земли за 1 месяц, срок периодической оплаты – ежемесячно.
Согласно Протоколу отчетно-перевыбранного собрания членов ДНП от 02.06.2018 г. размер ежемесячного членского взноса в сумме 3,10 за 1 кв.м. площади земельного участка, не превышающего 1000 кв.м. и 1,55 руб. за 1 кв.м. площади земельного участка, превышающую 1000 кв.м. площади земельного участка превышающую 1 000 кв.м. в 1 месяц на 2018 г.
Истцом указано и подтверждается представленным расчетом, что у ответчика имеется задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с марта 2018 г. по декабрь 2021 г. в размере 302 882 руб. 40 коп., которую ответчик до настоящего времени не погасил, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
В п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, разъяснено, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим/дачным объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом ДНП, при этом, является собственником земельных участков, расположенных на территории и в пределах границ ДНТ, пользуется общими объектами инфраструктуры и коммуникаций, установленных для обеспечения общих нужд собственников всех земельных участков, соответственно обязан уплачивать членские взносы и эксплуатационные расходы.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что материалами дела подтверждается неисполнения ответчиком обязанности по уплате членских взносов и эксплуатационных расходов, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не имеется, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметический верным, в связи с чем, приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате членских взносов и эксплуатационных услуг за период с марта 2018 г. по декабрь 2021 г. в общем размере 302 882 руб. 40 коп.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 6 228 руб. 82 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ДНТ «НовоТишково» (ИНН <***>) задолженность в размере 302.882,40 рублей, расходы по оплате госпошлины 6.228,82 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Беднякова