Производство № 2-2034/2023
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Коханчика Д.В.,
при секретаре Харитоновой С.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Землянской Н.Е.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил :
ФИО2 предъявила иск к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком, на основании решения мирового судьи <адрес> по Белогорскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак.
Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, истец является единственным собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен сторонами в период брака.
Решением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела имущества за ней, после выплаты ФИО3 установленной судом компенсации за ? долю в праве общей долевой собственности, право собственности на жилой дом передано ей.
Компенсация ответчику выплачена в полном объеме. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции о выплате компенсации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на жилой дом за истцом.
Однако до настоящего времени ответчик продолжает приходить в жилое помещение, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым помещением в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Помощник прокурора <адрес> Землянская Н.Е. в своем заключении полагала исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме о дате и времени судебного заседания извещен, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОВМ МО МВД России «Белогорский», согласно заявлению начальника ОВМ ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи <адрес> по Белогорскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
В период брака, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ супругами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В производстве Белогорского городского суда <адрес> находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.
Решением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 равными по ? доли за каждым на указанный жилой дом.
С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за ? доли за указанный жилой дом в размере <данные изъяты>.
После выплаты компенсации, право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращается.
После выплаты компенсации за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных истцом материалов, компенсация в размере <данные изъяты> рубля была выплачена ответчику, что подтверждается кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Из адресной справки, предоставленной заместителем начальника ОВМ МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, кроме собственника, зарегистрирован также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу приведенных норм правом пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, обладают члены семьи собственника, его родственники, в исключительных случаях - иные граждане, признанные членами семьи собственника, если они вселены и проживают в жилом помещении совместно с собственником.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Белогорского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № ОТ ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении ответчиком не разрешен.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения с собственником об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется, сохраняя регистрацию по данному адресу, создает истцу препятствие в распоряжении имуществом в связи с чем, заявленные исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решении в окончательной форме.
Судья Д.В. Коханчик
Решение суда в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ.