ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.08.2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4870/2022 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании предоставить доступ, устранении нарушений, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 35 по адресу: Москва, Автозаводская дом 13/1, и не обеспечивает доступ в квартиру для проведения обследования.

ГБУ адрес «Жилищник адрес», согласно с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 r. N 299—ПП «O мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации», является Управляющей организацией, осуществляющей выполнение работ, связанных с управлением жилым фондом, а также предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с Уставом Управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось к Ответчикам о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования‚ с целью определения его состояния.

Согласно п.п. «г», п.32 Правил‚ исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца.

Ввиду отказа собственника в предоставлении доступа в квартиру, ГБУ «Жилищник адрес» вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об уважительности причин неявки не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик являются собственником квартиры по адресу: адрес, и не обеспечивает доступ в квартиру для проведения обследования.

В соответствии с Уставом Управляющая компания обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в жилом доме.

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось к ответчику о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества, в том числе газового оборудования, с целью определения его состояния.

Согласно п.п. «г», п.32 Правил, исполнитель вправе осуществлять проверку достоверности передаваемых потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. Данная проверка осуществляется не чаще 1 раза в 3 месяца.

Ввиду неоднократных отказов собственника в предоставлении доступа в квартиру, ГБУ «Жилищник адрес» вынужден решать данный вопрос в судебном порядке.

На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Oб утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сниженных в адрес ответчика по месту нахождения его имущества направлялось требование Мосжилинспекции с целью комиссионного обследования квартиры, однако собственник отказался предоставить доступ, что подтверждается электронной выпиской о вручении требования о предоставлении доступа и актом проверки о непредоставлении доступа в квартиру ответчика.

В дальнейшем истцом предпринимались меры к осмотру указанной квартиры. Доступ ответчиком не предоставлен, что подтверждается служебной запиской инспектора об отказе в предоставлении доступа.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости обязать ответчика предоставить доступ представителю ГБУ адрес «Жилищник адрес в квартиру № 35 по адресу: Москва, Автозаводская дом 13/1, для осуществления осмотра общего имущества и устранить выявленные нарушения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ сотрудникам иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) в квартиру № 35 по адресу: адрес для осмотра газового оборудования.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) устранить нарушения, выявленные адрес в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья: фио