№ 2-1728/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования она мотивировала тем, что сторонам принадлежит по доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Около 7 лет она оплачивала коммунальные услуги, ответчик отказывался платить, обосновывая это отсутствием денег. Образовалась задолженность в размере 184942,26 руб. Соглашение об определении порядка оплаты за жилые и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия в оплате за центральное отопление, обслуживание жилья, взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: , между собственниками по доле каждому; возложить на ФИО2 обязанность оплачивать электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод.

Определением от 23.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «ТРИЦ».

Истец в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что живет по другому адресу, в квартиру эту доступ не имеет. Ответчик – ее брат.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН (л.д.34-36) следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , по доле каждому.

Ст.210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле в общем имуществе.

В соответствии с п. 27 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что между сторонами нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, стороны вместе не живут.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт соразмерно доле в общем имуществе.

Так как ФИО1 не проживает в этой квартире, в ней не зарегистрирована, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт по адресу: , для ФИО2 (СНИЛС №) в размере части, включая полную оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, для ФИО1 (паспорт №) в размере ? части от общего размера оплаты за исключением оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2022.