2-20/2023

УИД 63RS0038-01-2022-003894-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2023 по иску ТСН «Барбаши» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

Установил

Истец ТСН «Барбаши» обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилых домов, в том числе, незавершенных строительством, расположенных по адресу: <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было создано товарищество собственников жилья «Барбаши». Указанная организация была создана собственниками нескольких расположенных близко жилых домов на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером № площадью 542,7 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, расположенным на территории деятельности ТСН «БАРБАШИ». На указанном земельном участке ответчиком самовольно возведено строение, в котором он постоянно проживает совместно со своей супругой, что подтверждается соответствующим актом. Ответчик фактически пользуется объектами инфраструктуры, созданной на данной территории, а также услугами, предоставляемыми по обслуживанию объектов инфраструктуры, в отсутствие письменного договора на оказание услуг, от заключения которого он уклоняется, не производя оплату за оказанные услуги.

У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед ТСН «Барбаши» в размере 162 000 рублей, которая ответчиком не погашена.

Начисления, которые выставлялись ответчику к оплате, включают в себя платеж за оказание услуг по содержанию и обслуживанию мест общего пользования в размере 4 500 рублей ежемесячно.

Размер указанного платежа был утвержден протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Барбаши» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлен размер обязательных платежей на содержание общего имущества для членов ТСЖ и иных лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости в размере: 5000 рублей для тех, кто пользуется водой и 4500 для тех, кто не пользуется водой. В соответствии с решением общего собрания членов ТСН на 2019, 2020, 2021 год указанный размер оплаты был сохранен на том же уровне, что подтверждается соответствующими протоколами.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия с предложением оплатить задолженность в добровольном порядке, до настоящего времени оплата не произведена.

Сслылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в виде платы (стоимости) за оказанные ТСН «Барбаши» услуги по содержанию имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162000 руб., судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 120 000 руб., расходы по оплате госпошлины- 4440 руб.

Представитель истца ТСН «Барбаши» по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и дополнениях к нему.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель- ФИО15, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признали по основаниям, изложенным в письменных отзывах, приобщенных к материалам дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ООО "СВГК", ООО "СКС" своего представителя в суд не направили. Извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ. работает управляющим ТСН «Барбаши». Пояснил, что ТСН «Барбаши» осуществляет благоустройство территории: производится уборка территории, покос травы, чистка снега, проводится ямочный ремонт автодороги, организация уличного освещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, эксперта, изучив материлы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Согласно статье 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из материлов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилых домов, в том числе, незавершенных строительством, расположенных по адресу: <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество собственников жилья «Барбаши». Указанная организация была создана собственниками нескольких расположенных близко жилых домов на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Барбаши» было переименовано в Товарищество собственников недвижимости «Барбаши».

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ТСН «Барбаши» для выполнения возложенных на Товарищество функций, достижения им цели создания осуществления Товариществом деятельности вправе, в том числе:

1) заключать в соответствии с законодательством договора на содержание и ремонт общего имущества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом и настоящим уставом цели;

3) устанавливать на основании принятой Товариществом сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости, а также владельцев недвижимости, не являющихся членами ТСН, но пользующихся услугами и инфраструктурой Товарищества;

6) заключать договоры с лицами, не являющимися членами Товарищества на оказание услуг по использованию общего имущества, а также коммунальных услуг.

Согласно п. 3.3. Устава в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно пункту 4.6. Устава собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, не освобождаются от внесения платы за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с выставленными счетами или договором, заключенным с Товариществом.

Основным видом деятельности истца согласно данным из ЕГРЮЛ является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Садко» были переданы истцу инженерные сети в 11 квартале Пригородного лесничества, включая: электросети (ЛЭП и внутренние), согласно проекта, выполненного техническим условиям эксплуатационных служб г. Самары, с оплаченными мощностями; газоснабжение, согласно проекта, выполненного по техническим условиям эксплуатационных служб г. Самары, с оплаченными мощностями; водопроводные и канализационные сети согласно проекта, выполненного техническим условиям эксплуатационных служб г. Самары с оплаченными мощностями; водонапорную башню, две скважины и кирпичное строение, для управления насосами.

Факт передачи указанных инженерных сетей подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ООО «Садко» и ТСЖ «Барбаши».

Также дополнительно были оформлены акты приема-передачи внешних газопроводных сетей от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Садко» и ТСЖ «Барбаши», акт передачи электрических нагрузок № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Садко», ТСЖ «Барбаши», ОАО «Самараэнерго» и ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания».

На содержание и эксплуатацию указанных сетей, а также на содержание, обслуживание и ремонт общего имущества истцом был заключен целый ряд хозяйственных договоров с различными контрагентами — (юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями).

Так, на содержание электрооборудования истцом заключен договор № на оперативно-техническое обслуживание электрооборудования от ДД.ММ.ГГГГ с ФГУП «Санаторий «Можайский при Спецстрое России», в соответствии с которым ФГУП «Санаторий «Можайский» (исполнитель) принимает на себя функции по оперативному и техническому обслуживанию электрооборудования ТСЖ «БАРБАШИ» (заказчика), а именно СК АСБ-6-3х120, согласно акта разграничения балансовой принадлежности, размещенного в электроустановке Исполнителя, расположенной по адресу: <адрес>

Кроме того, истцом был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Самарская сетевая компания», в соответствии с которым арендодатель (ТСН «Барбаши») передало арендатору (АО «ССК») в аренду опоры воздушной линии ВЛ-0,4 кВ в количестве 10 шт. Позднее между ТСН «Барабши» и АО «ССК» был заключен договор № на оказание услуг по предоставлению мест на опорах для размещения ВЛ-04, кВ от ДД.ММ.ГГГГ, который действует по настоящее время.

На содержание газовых сетей ТСН «Барбаши» был заключен договор № о передаче в безвозмездное пользование объектов газового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Самарагаз», согласно которому газопроводы были переданы в пользование ОАО «Самарагаз».

Также ТСН «Барбаши» были заключены договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО4-Спектр» по обслуживанию газопровода, заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО7 оказания услуг по ремонту строительного оборудования, электроинструмента, бензоинструмента, а также обеспечение запчастями и материалами по заявкам заказчика (ремонт садовой техники и инструмента), а также договор на ремонт и техническое обслуживание оборудования 61/2с от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АПОЛЛОСЕРВИС»; заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СамПрофСтрой» на выполнение работ по прочистке канализационных труб, заключен договор № на предоставление охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОО «Лада-безопасность-2» (кнопка тревожной сигнализации), а также договор № на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОО «Ялтай», заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО8 на демонтаж и монтаж уличного фонаря, заключен договор на оказание услуг по уборке и вывозу снега № от ДД.ММ.ГГГГ. с ИП ФИО9, заключен договор № на выполнение работ по вывозу снега от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стимул»; заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО10 на выполнение снегоуборочных работ; заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт автодорог с ФИО11; заключен договор № об оказании услуг бухгалтер обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ; заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. на ямочный ремонт дороги с ИП ФИО9

В подтверждение понесенных расходов по содержанию, обслуживанию, эксплуатации общего имущества коттеджного поселка истцом представлены акты выполненных работ, акты оказанных услуг, счета-фактуры, товарные накладные за спорный период, сметы доходов и расходов за период 2019-2022г., включающие расходы на содержание общего имущества.

В соответствии со статьей 4 Правил благоустройства территории г.о. Самара территорий внутригородских районов г.о. Самара, утвержденных Решением Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях закрепления территории в городском округе для содержания и благоустройства границы прилегающих территорий могут устанавливаться путем определения границ прилегающей территории соглашением об определении границ прилегающей территории, заключаемым между администрацией внутригородского района (уполномоченный — орган) собственником или иным законным владельцем здания, строения, сооружения земельного участка либо уполномоченным лицо (далее соглашение).

В целях реализации указанных норм было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об определении границ прилегающей территории, заключенное между ТСН «Барбаши» с администрацией Кировского внутригородского района г. о. Самара. Указанным соглашением и картой-схемой к нему за ТСН «Барбаши» фактически была закреплена территория площадью 10 000 кв.м., содержание и благоустройство которой возложено на истца. В границы указанной территории включен, в том числе земельный участок ответчика.

Согласно протоколу № Собрания членов правления ТСН «Барбаши» от ДД.ММ.ГГГГ согласованы места общего пользования ТСН «Барбаши», к которым отнесены: все дороги и проезды внутри территории; ворота, шлагбаум, ограждение территории, пункт охраны, здания правления; высоковольтная линия 6 кВ, ТП-1303, воздушная линия 0, 4кВ, железобетонные опоры, фонари уличного освещения по всей территории; водозаборная скважина, станция управления погружными насосами, генератор, водопровод, канализация; газопровод среднего и низкого давления, все ШГРП; детская площадка, спортивная площадка, беседка и зона отдыха, газоны по всей территории, контейнерная площадка ТКО.

Ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером № площадью 542,7 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, расположенными на территории деятельности ТСН «БАРБАШИ». На указанном земельном участке ответчиком самовольно возведено строение, в котором он постоянно проживает, что подтверждается соответствующим актом. Жилой дом подключен к системам газификации, канализации, энергоснабжения, водоснабжения, имеются индивидуальные приборы учета холодной воды и электрической энергии (т.1 л.д.32).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Поволжье» ФИО12, земельный участок с кадастровым номером № площадью 542,7 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах территории, прилегающей к ТСН «Барбаши», место которой определено Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.18).

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на обособленной территории в интересах собственников, для обеспечения их потребностей.

Поскольку ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН «Барбаши», суд приходит к выводу, что соответственно ответчик потребляет предоставляемые истцом услуги по содержанию и обслуживанию объектов, а как следствие должен производить оплату.

Как следует из материалов дела, протоколом очередного общего собрания членов ТСЖ «Барбаши» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей на содержание общего имущества для членов ТСЖ и иных лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости в размере: 5000 рублей для тех, кто пользуется водой и 4500 для тех, кто не пользуется водой.

Данный размер оплаты в соответствии с решениями общих собраний членов ТСН на 2019, 2020, 2021 год не изменялся.

Согласно расчету ( экономическое обоснование) от 07.02.2018г. размер обязательных платежей ( тариф) на содержание и обслуживание общего имущества и мест общего пользования на территории деятельности ТСЖ «Барбаши» формируется за счет следующих расходов:

Расходы на услуги по электроснабжению мест общего нользования.освещение терртории Товарищества собственников жилья «Барбаши»:

Освещение территории Товарищества - 161629,20 руб. в год: 12 месяцев = 13469.10 руб./мес.: 51 собственник = 264,10 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости);

Приобретение и замена электрических ламп с использованием специальной техники, ремонт опор и кабеля - 282438.00 руб./год: 12 месяцев = 23536.50 руб./мес. : 51 собственник = 461.50 руб./мес с 1 домовладения (объекта недвижимости);

Расходы на содержание и обслуживание систем контроля доступа на территорию, в том числе работу шлагбаума и автоматических ворот 195075.00 руб./год: 12 месяцев = 16256.25 руб./ мес. : 51 собственник=318, 75 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости);

Расходы по уборке и благоустройству территории: обрезка деревьев, покос травы, стоимость специальной одежды, инвентаря и расходных материалов, зарплата дворника - 588346,20 руб./год: 12 месяцев=490028.85 руб./мес.: 51 собственник = 961.35 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости):

Расходы по очистке снега и наледи в зимний период, а также вывоз снега и расходы по найму снегоуборочной и иной техники, вывоз мусора- 496699.20 руб./год : 12 месяцев = 41391, 60 руб. /мес.:51 собственник =811.60 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости);

Расходы иа иные услуги по содержанию и обслуживанию мест общего пользования Товарищества собственников недвижимости «Барбаши» - 1029812.40 руб./год: 12 месяцев =85817, 70руб./мес.: 51 собственник = 1682.70 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости).

Водоснабжение со скважины - 306000,00 руб./год: 12 месяцев = 25500 руб. /мес. : 51 собственник = 500 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости).

Итого: с целью покрытия всех текущих расходов обший (суммарный) размер обязательного платежа (тарифа) иа содержание и обслуживание общего имущества и мест общего пользования с 1 домовладения ( объекта недвижимости) должен составлять не менее:4500 руб./мес. без подключения к водоснабжению; 5000руб./мес. с подключением к водоснабжению.

В материалы дела стороной истца представлено заключение ООО «Регион», выполненное специалистом ФИО13, из которого следует, что тариф (размер платы) за содержание и ремонт общего пользования и общего имущества ( инфраструктуры) в размере 4500 руб ежемесячно (с одного домовладения) экономически обоснован на момент его утверждения (апрель 2018) с учетом разумной и обоснованно рыночной стоимости, понесенные затраты (расходы) подтверждены первичной бухгалтерской документацией. Тариф (размер платы) за содержание и ремонт общего пользования и общего имущества ( инфраструктуры) в размере 4500 руб ежемесячно (с одного домовладения) за период с 2019 по 2022 г.г. экономически обоснован.

Согласно части 1 статьи 79 указанного выше кодекса при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Представителем истца при рассмотрении дела было заявлено ходатайство о назначении по делу финансово-экономической экспертизы, которое судом было удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос: «определить объем и экономическую обоснованность оказанных ТСН «БАРБАШИ» услуг по содержанию имущества общего пользования в коттеджном поселке ТСН «БАРБАШИ» включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году и указанных в Расчете стоимости на содержание поселка ТСН «БАРБАШИ» в спорный период», проведение экспертизы было поручено ООО «Автономной некомерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз».

Согласно заключению ООО «Автономной некомерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО17, объем экономически обоснованных услуг, оказанных ТСН «БАРБАШИ» по содержанию имущества общего пользования в коттеджном поселке ТСН «БАРБАШИ» включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и указанных в Расчете стоимости на содержание поселка ТСН «БАРБАШИ» в спорный период составляет 176781, 60 руб.

Эксперт ООО «Автономной некомерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз» ФИО17 в судебном заседании заключение судебной экспертизы поддержал в полном объеме.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, так как оно последовательно, не противоречит другим материалам дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимые специальные познания, что подтверждается приложенными к заключению сертификатом и дипломом. При назначении экспертизы стороны реализовали свое право на определение круга вопросов, которые надлежит поставить на разрешение эксперта, предложение экспертного учреждения. Иного заключения ответчиком не представлено, ходатайство о назначении повторной либо дополнительной экспертизы ответчиком не заявлялось.

Анализируя представленные доказательства, с учетом пояснений эксперта ФИО17 в судебном заседании, суд принимает выводы, изложенные в заключении эксперта ООО «Автономной некомерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз» при разрешении спора.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность перед ТСН «Барбаши» в размере 162 000 рублей, которая ответчиком не погашена.

Между тем, как следует из матералов дела, решением Кировского раонного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Барбаши» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены, на ТСЖ «Барбаши» возложена обязанность устранить чинимые ФИО2 препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем демонтажа незаконно возведенных на дороге общего пользования металлических ворот и шлагбаума, отображенных на схеме расположения границ указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленной Самарским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», за счет ТСЖ «Барбаши».

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. металлические ворота и шлагбаум установлены незаконно, суд полагает, что расходы на содержание и обслуживание систем контроля доступа на территорию, в том числе работу шлагбаума и автоматических ворот в размере 318, 75 руб./мес. с 1 домовладения (объекта недвижимости) подлежат исключению.

Исследовав и оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает требования истца о взыскании с ответчика в качестве неосновательного обогащения в виде платы (стоимости) за оказанные ТСН «Барбаши» услуги по содержанию имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению в размере 150 525 руб. (исходя из расчета: 4500 руб. -318, 75 руб. =4181, 25 руб. *36 мес=150 525 руб.)

В силу ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, судом по ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Автономной некомерческой организации «Самарский региональный центр судебных экспертиз». За проведение судебной экспертизы ТСН «Барбаши» оплачено 120000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истца, суд приходит к выводу о необходимости пропорционального взыскания судебных расходов по сумме заявленных исковых требований и по сумме удовлетворенных требований, учитывая, что общий размер удовлетворенных материально-правовых требований составил 150 525 руб., соответственно процент удовлетворения требований составляет 92, 91 %, сумма подлежащая взысканию равна 111492 руб.

В соответствии со ст.98 В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 4125 руб. ( 92, 91% от 4440руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества соственников недвижимости «Барбаши» (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества соственников недвижимости «Барбаши» неосновательное обогащение в виде платы (стоимости) за оказанные ТСН «Барбаши» услуги по содержанию имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150525руб., расходы по уплате госпошлины 4125 рублей, судебные расходы – 111492 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Председательствующий Т.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено -20.02.2023г.

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД УИД 63RS0№-56) Кировского районного суда <адрес>