16RS0043-01-2022-006575-04
дело №2-4008/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО6 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района РТ об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истец являются владельцем садового земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 583 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. После этого истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от 18 июня 2022 года. Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:011204:9 сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный земельный участок имеет закрепленные права за ФИО2. При этом, в результате межевания статус лица, указанного в ЕГРН в качестве землепользователя - смежника с земельным участком истца не подтвердился, поскольку на их месте фактически расположен участок истца. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с А.В.ФИО3 невозможно, по причине того, что он не совпадают с фактически граничащими смежниками, у которых имеются членские книжки от СНТ. Таким образом, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о вышеуказанном земельном участке является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.
С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:011204:9 расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык». Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык», массив «Связист», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» и А.В.ФИО3.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица СНТ «Дуслык» суду пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, указав, что истец являются членом-садоводом СНТ «Дуслык», за ними закреплен земельный участок ..., площадью 583 кв.м.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что истец является владельцем садового земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык», массив «Связист».
Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.
Распоряжением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ ... от ... «О предоставлении земельного участка в собственность Ф.Р.ФИО1» утверждена схема расположения земельного участка площадью 583 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Распоряжением от ... ... в указанное распоряжение внесены уточнения, исключен ошибочно указанный кадастровый ... в распоряжении ... от ....
После получения распоряжения истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от ... Согласно заключению в межевом плане, границы предоставленного истцу в собственность земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит А.В.ФИО3, вид право –индивидуальная собственность.
Данных о том, что ФИО6 является членом садоводом СНТ «Дуслык» нет.
Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельном участке с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык». Формирование указанного земельного участка произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.
Ответчик ФИО6 в суд не явился, возражений относительно заявленных требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом не представлено.
Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.
Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельного участка 16:30:011204:9, содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером ФИО5.
Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ....
Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык».
Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.
Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельного участка с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:011204:9, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Дуслык», массив «Связист».
Установить границы земельного участка площадью 583 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Дуслык», массив «Связист», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
н1
462778.68
2282009.41
н2
462773.68
2282018.96
н3
462764.72
2282034.09
н4
462746.98
2282022.83
н5
462747.12
2282022.58
н6
462759.68
2281999.77
н1
462778.68
2282009.41
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ....
Судья А.П.Окишев
Решение29.11.2022