КОПИЯ:
Дело № 2-2004/2025
74RS0002-01-2025-000274-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 27 марта 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении ответчика из квартиры, а также о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 20 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик незаконно занимает спорную квартиру, в добровольном порядке из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается, чем нарушают права истца.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заедании участия не принимал, извещен, просил суд провести судебное заседание в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено следующее.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 949 274,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 692,74 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) проценты за пользование кредитом, начиная с 22 ноября 2023 года и по дату вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета 16,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 949 274,12 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 11 мая 2023 года (7,50 %), начисляемую на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, которая составляет 949 274,12 рублей, за период с 22 ноября 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 160 000,00 рублей.
Согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области передано спорное имущество.
При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире на настоящий момент зарегистрирован и проживает ФИО1
В соответствии с пп.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Нормой п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик по требованию истца подлежат признанию утратившим право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления иного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п М.Г. Соколова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь: Д.И. Гаттаров
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: М.Г. Соколова
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.