Дело № 2-220/2025

11RS0009-01-2025-000157-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 22 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее – АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 88 980,12 руб., пени в размере 13 024,25 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. В обоснование требований указано, что истец предоставляет коммунальные услуги потребителям, проживающим по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в спорный период ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, АО «КТЭК» обратилось в суд с настоящим иском.

Определениями суда от 18.03.2025 и от 16.04.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО2, как зарегистрированный в спорном жилом помещении, и администрация муниципального округа «Княжпогостский» (далее - АМО «Княжпогостский»).

Представитель истца АО «КТЭК» в судебном заседании участия не принимает, юридическое лицо о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежаще. В адрес суда направлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела без её участия. В ранее направленном заявлении указывала, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с исковыми требованиями не согласна, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания в 2021 году, в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года, фактически проживает в <адрес> с внуком ФИО2 Также не согласилась с начислением пени и взысканием судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, указала на тяжелое материальное положение.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимает, извещен надлежаще. В адрес суда направлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Также указано, что с 2009 года с бабушкой ФИО1 проживает в <адрес>, где проходит обучение и стоит на очереди на квартиру. Выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку спорное жилое помещение признано непригодным для проживания в 2021 году.

Представитель третьего лица АМО «Княжпогостский» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указано, что решение оставляют на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми <№>, учетное дело ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования муниципального округа «Княжпогостский», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Княжпогостский», реестровый номер объекта <№>

Согласно информации управления муниципального хозяйства АМО «Княжпогостский» и МКУ «Городское хозяйство» информация о заключении договоров социального найма на указанное жилое помещение отсутствует.

Из поквартирной карточки на жилое помещение – квартиру по <адрес> следует, что ФИО1 с 10.03.1987 значится зарегистрированной в указанном жилом помещении по настоящее время, также в данном жилом помещении с 14.12.2005 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что также подтверждается информацией МП ОМВД России по <адрес>.

Ответчиком не оспаривался факт предоставления спорного жилого помещения для проживания, спора о законности вселения ответчика в указанное жилое помещение не имеется.

Заключением межведомственной комиссии <№> от 20.08.2021, назначенной постановлением администрации ГП «Емва» от 09.06.2016 <№> жилое помещение – <адрес> признана непригодной для проживания.

Распоряжением администрации ГП «Емва» от 23.08.2021 <№>-о жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

За ФИО2, как ребенком, оставшимся без попечения родителей, находящимся под опекой бабушки ФИО1, обеспечена сохранность права на жилое помещение по адресу: <адрес>, куда он был прописан как член семьи нанимателя.

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» <№> от 29.10.2021 установлен факт невозможности проживания ФИО2 в ранее занимаемом жилом помещении.

По информации Управления образования АМО «Княжпогостский» от 28.04.2025 ФИО2 в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений по администрации МО «Княжпогостский» не состоит.

По информации АМО «Княжпогостский» ФИО1 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» следует, что на основании постановления администрации МОГО «Ухта» от 03.12.2021 <№> ФИО2 включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда (номер очереди в списке – 139).

По лицевому счету указанного жилого помещения (номер договора <№>) за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 имеется задолженность в общем размере 45 803,94 руб.

АО «КТЭК» 04.09.2024 обращалось к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1

11.09.2024 мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу <№> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «КТЭК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.04.2024 в сумме 45 803,94 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 964,64 руб., пени в размере 11 838,56 руб.

28.11.2024 определением мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Согласно выписке из лицевого счета <№> указанного жилого помещения за период с 01.08.2023 по 31.12.2024 имеется задолженность в общем размере 88 980,12 руб., включающая в себя оплату за отопление, холодное водоснабжение, начисление произведено из расчета на 2 человек. В счет погашения задолженности в декабре 2024 года внесен платеж в размере 118,52 руб., с учетом того, что задолженность на начало отчетного периода (август 2023 года) составляла 296 385,66 руб.

Согласно Правилам № 354, плата за отопление и водоснабжение жилого помещения определяется, в том числе на основании показаний приборов учета коммунальных ресурсов, а при их отсутствии - по нормативу и установленного тарифа (цен) для потребителей (пункты 42 ( абз.3), 42(1)).

Ответчик ФИО1 является плательщиком предоставляемых в указанном жилом помещении коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению - по нормативу.

Расчет платы за отопление и холодное водоснабжение произведен с учетом площади жилого помещения - 52,50 кв.м и установленных тарифов (цен) потребления коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом признается верным, арифметически правильным и соответствующим Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, при этом с учетом заявленных требований суд принимает во внимание образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2023 по 31.12.2024. Ответчиком факт наличия задолженности и ее размер не оспаривался, в силу статьи 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату задолженности, или обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца, ответчиком не представлено.

В спорный период времени с 01.11.2023 по 31.12.2024 ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 имели регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно информации МКУ «Городское хозяйство» сведений об отключении от тепло и водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется.

Из информации, предоставленной АО «КТЭК» следует, что отопление и холодное водоснабжение в жилой дом <адрес> поставляется АО «КТЭК», поскольку в данном доме проживают в квартирах <№>

ФИО1 в периоды с 21.10.2009 по 20.09.2010, с 21.09.2010 по 20.08.2011, с 26.08.2011 по 24.07.2012, с 26.07.2012 по 25.07.2017, с 13.07.2017 по 13.07.2022 имела также временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно письменным пояснениям ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с 2009 года, фактически проживают в <адрес>.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности за предоставленную коммунальную услугу по отоплению, исчисленную исходя из площади жилого помещения, в период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 72 842,70 руб., поскольку ответчик, как потребитель коммунальной услуги, ненадлежащим образом исполняет обязанность по её оплате.

В части требований по взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению жилого помещения в период с 01.11.2023 по 31.12.2024 в размере 863,28 руб., исчисленной по нормативу, исковое заявление удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик коммунальной услугой по холодному водоснабжению в указанный период не пользовалась, в связи с временным отсутствием в жилом помещении.

Таким образом, исковые требования по взысканию образовавшейся задолженности в период с 01.11.2023 по 31.12.2024 подлежат частичному удовлетворению в размере 72 842,70 руб.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания с неё образовавшейся за период с 01.11.2023 по 31.12.2024 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что она в указанный период в спорном жилом помещении не проживала, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания в 2021 году, не могут являться основанием для невнесения платы за коммунальные услуги, поскольку в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения ответчика от обязанности погасить образовавшуюся задолженность.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, для перерасчета потребитель коммунальных услуг должен в установленном законом порядке обратиться с заявлением о перерасчете размера платы и предоставить документы, достоверно подтверждающие факт и продолжительность его временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении в период с 01.11.2023 по 31.12.2024 не освобождает её от обязанности, как нанимателя жилого помещения, производить плату за коммунальные услуги, при этом подтверждения уведомления истца о своем отсутствии в квартире, а также обращений ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период в связи с не проживанием в указанной квартире, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Начисление оплаты коммунальных услуг произведено по нормативу, поскольку жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно требованиям части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из предмета заявленных требований, исковые требования предъявлены за период с 01.11.2023 по 31.12.2024. За ноябрь 2023 года плата за коммунальные услуги подлежала внесению до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.12.2023. Таким образом, о нарушении своего права по данному ежемесячному платежу истец узнал с 11.12.2023- начало течения срока исковой давности, следовательно, окончание срока исковой давности приходится на 11.12.2026.

04.09.2024 АО «КТЭК» обратилось к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1

28.11.2024 определением мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми судебный приказ от 11.09.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «КТЭК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями на судебный приказ.

С настоящим исковым заявлением АО «КТЭК» обратилось 29.01.2025, следовательно, срок исковой давности на момент подачи настоящего искового заявления не истек.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленный ко взысканию размер пени составляет 13 024,25 руб.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения ответчиком обязательств, за которые начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, суд находит исковые требования в части взыскания пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 3 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Определением суда от 05.02.2025 АО «КТЭК» снижен размер государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления до 2 000 руб., в связи с тяжелым материальным положением. Оплата государственной пошлины в размере 2000 руб. подтверждается платежным поручением №<№> от 28.11.2024.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая материальное положение ответчика ФИО1, являющейся инвалидом <данные изъяты> группы, пенсионером, возражавшей против взыскания судебных расходов, суд на основании пункта 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, считает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца, до 1000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН <№>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 72 842,70 руб., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 руб., всего в размере 76 842,70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья С.Н. Канева