№ 2-1220/23

уид 50RS0015-01-2022-007756-05

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2

о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка №119 брак был прекращён. Жилое помещение, в котором в настоящее время проживает бывшая супруга представляет собой отдельную квартиру, жилое помещение было приобретено на основании Договора в период брака.

Подписан брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, где указано следующее: <данные изъяты> которую предполагает приобрести на свое имя ФИО1 на средства ипотечного кредита, по соглашению Супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату ипотечного кредита - его личной обязанностью. В связи с вышеизложенным, ФИО2, не несет ответственности за возврат указанного ипотечного кредита, а также не требуется ее согласия на распоряжение вышеуказанной квартирой. «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Ответчик в указанной квартире не зарегистрирован, правом собственности не обладает.

Ответчик самовольно, без согласования с Истцом ДД.ММ.ГГГГ сменила замки в дверях. Ответчик всячески препятствует нахождению Истца в указанной квартире. Ответчик самовольно, без согласования с Истцом производит ремонтные работы, такие как: поклейка обоев, сверление стен и размещение полок, установку стационарных предметов мебели. Ответчик без согласования с собственником жилого помещения ведёт профессиональную деятельность в указанном помещении, являющуюся его единственным источником дохода. Единственный балкон в указанном жилом помещении переоборудован Ответчиком в курилку, захламлён мусором и окурками. Ответчик запрещает Истцу пользоваться принадлежащим ему на правах собственности жилым помещением в каком-либо виде, лишает возможности в нём проживать.

Просил: обязать ФИО2 выдать дубликаты ключей от квартиры Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением Обязать ФИО2 прекратить профессиональную деятельность в жилом помещении. Запретить ФИО2 заводить домашних, либо иных животных без письменного согласования с ФИО1 в жилом помещении. Обязать ФИО2 прекратить курение и употребление иных никотиносодержащих веществ и препаратов, а также устранить все последствия таких употреблений на балконе и в жилом помещении. Обязать ФИО2 согласовывать с ФИО1 все производимые ей изменения в интерьере и ремонтные работы в период её проживания в жилом помещении.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 пояснила, что готовы передать ключи с остальными требованиями не согласны, домашних животных у ответчика нет, ответчик курит на балконе.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права, наличия у истца препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В квартире проживает ответчик ФИО2, которая сменила замки на входной двери и у истца нет ключей от входной двери.

Отсутствие ключей объективно препятствует пользованию жилым помещением.

На основании изложенного иск обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликаты ключей от квартиры, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

Подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Суд полагает установить судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения в части выдачи дубликатов ключей от квартиры в случае неисполнения ФИО2 судебного акта в течение пяти рабочих дней со дня его вступления в законную силу

Доказательств, что ответчик завела домашних либо иных животных, допускает курение и употребление никотиносодержащих веществ и препаратов, что имеются какие либо последствия, что производит изменения в интерьере или ремонтные работы не представлено, в связи с чем иск в этой части удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Доказательств причинения вреда или опасности причинения вреда в будущем профессиональной деятельностью ФИО2 истец не представил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликаты ключей от квартиры по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения в части выдачи дубликатов ключей от квартиры в случае неисполнения ФИО2 судебного акта в течение пяти рабочих дней со дня его вступления в законную силу.

В иске ФИО1 обязать ФИО2 прекратить профессиональную деятельность в жилом помещении, запретить ФИО2 заводить домашних, либо иных животных, обязать ФИО2 прекратить курение и употребление иных никотиносодержащих веществ и препаратов, а также устранить все последствия таких употреблений на балконе и в жилом помещении, обязать ФИО2 согласовывать все производимые изменения в интерьере и ремонтные работы в жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ