Решение по делу № 2-891/2023 от 11.04.2023 - о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело 2-891/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000218-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Указывая на данные обстоятельства, истец просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять указанное лицо с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, было прекращено в части требований о выселении ФИО2, судом был принят от истца отказ от заявленных требований в данной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительного пояснила, что ответчик приходится ей племенником, после освобождения в 2015 году из мест лишения свободы, попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении, в которое никогда не вселялся, в доме отсутствуют его вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявлял, сведений о причинах неявки не представил.

Представители третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства при согласии явившегося участника процесса и прокурора

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2012

Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией паспорта ответчика.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что по просьбе его племянника ФИО2 она зарегистрировала его в своем доме, однако фактически в данное жилое помещение он не вселялся и никогда не проживал, истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, о чем представлены соответствующие квитанции об оплате.

Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО, проживающая в соседнем <адрес>, согласно показаниям которой в указанном доме ФИО2 никогда не проживал, вещей ответчика в доме она не видела.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что при рассмотрении дела установлено, что ФИО2 в спорное жилое никогда не вселялся, его отсутствие по адресу регистрации носит постоянный характер, совместное хозяйство с истцом не ведется, не имеет своих личных вещей в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена с.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, код подразделения 240-003 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт гражданина РФ серии № № выдан отделом УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, код подразделения 240-003 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года