РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года

г. Москва

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/23 по исковому заявлению ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилищник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что являясь управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххххх. ФИО1 на основании договора социального найма хххх г являясь ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на хххх года, в размере 249 726 руб. 59 коп. Совместно с ФИО1 проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО1, ФИО2, ФИО1. Ответчикам неоднократно направлялись требования об оплате задолжности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № 143 района Солнцево г. Москвы по гражданскому делу хххх по иску ООО УК «Жилищник», с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 220 руб. 41 коп. В добровольном порядке решение суда ответчиком не исполнено. хххх в адрес ответчика было направлено предупреждение о приостановлении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения в данном предупреждении крайним сроком выполнения требования по оплате задолженности являлось хххх года, однако ответчик данное предупреждение проигнорировал.

На основании указанных обстоятельств, истец просит допустить сотрудников истца в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, для приостановления коммунальной услуги (горячей воды).

Представитель истца ООО «УК Жилищник» в судебное заседание не явился, однако представил через канцелярию суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Ответчики в судебное заседании не явились, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений п.1.1. ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 09.09.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пункта 119 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УК Жилищник» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххх. ФИО1 на основании договора социального найма хххх г являясь ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на хххх года, в размере 249 726 руб. 59 коп. Совместно с ФИО1 проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО1, ФИО2, ФИО1. Ответчикам неоднократно направлялись требования об оплате задолжности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка № 143 района Солнцево г. Москвы по гражданскому делу 2-279/22 по иску ООО УК «Жилищник», с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 220 руб. 41 коп. В добровольном порядке решение суда ответчиком не исполнено. хххх в адрес ответчика было направлено предупреждение о приостановлении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения в данном предупреждении крайним сроком выполнения требования по оплате задолженности являлось хххх года, однако ответчик данное предупреждение проигнорировал.

В качестве способа защиты гражданского права ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматриваются способы защиты гражданских прав, к которым в том числе относятся: присуждение к исполнению обязанности в натуре, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные в законе.

При таких обстоятельствах оценив собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства злостного уклонения ответчика от исполнения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обстоятельства порчи ответчиком общего имущества собственников многоквартирного дома, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности по предоставлению сотрудника управляющей компании доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги (горячей воды),

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО1 предоставить доступ сотрудникам ООО «УК «Жилищник» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ххххх, для приостановления коммунальной услуги (горячей воды).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд города Москвы.

СудьяМ. ФИО3

решение изготовлено в окончательной

форме 01.08.2023г.