ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в ЕГРН на основании вышеназванного договора.
В указанном жилом помещении (доме) по месту жительства зарегистрирован ответчик.
По просьбе ответчика истец зарегистрировал его в спорном жилом помещении на несколько месяцев для трудоустройства, в дом никогда не вселялся и не проживал.
Ответчик приходится истцу дальним родственником, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется. Ранее ответчик поддерживал с истцом связь по телефону, обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но не сделал этого.
Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.
Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью №.м., расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Из искового заявления и представленных документов следует, что ответчик был зарегистрирован в доме истца по личной просьбе для трудоустройства, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчика в доме отсутствует, место жительства ответчика истцу не известно.
Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения (часть жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу по его личной просьбе, однако в спорном жилом помещении не проживал, право пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, то есть нарушает его права как собственника.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № области ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (<адрес>) и УМВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Маркова