Дело № 2-4207/2022

УИД 24RS0041-01-2022-001187-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об установлении размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Х, кадастровый У, ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, возложении на ответчика обязанности обратиться в управляющую компанию для заключения отдельного соглашения о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг.

Требования мотивировала тем, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, другим правообладателем ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчик.

Указывает, что размер участия в расходах на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, капитальный ремонт жилого помещения за спорное жилое помещение между сторонами не урегулирован, соглашения о порядке пользования квартирой по оплате расходов не достигнуто.

В судебном заседании истец, представитель истца А3 М.С. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, дополнив, что счетчиков в квартире нет, оплат производится по тарифу.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – А6 исковые требования не признала, поддержав ранее поданные возражения на исковое заявление и дополнив, что е доверитель в квартире не зарегистрирована и никогда не проживала, в квартире фактически проживает истец со своей доверью и внуком.

В судебном заседании представитель ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», А7 исковые требования не признала, указав, что отдельное соглашение на каждого собственника не заключается.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «КУЖФ Северо-Западная»,

ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт» А8 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего стороны не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и следует из представленных квитанций, что многоквартирным домом по адресу: Х управляет ООО «КрасЖК», что сторонами не оспаривается.

ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХА, Х, собственником - ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в Х по Х в Х с 15.04.2008г. зарегистрирована истец ФИО1, с 29.12.2016г. дочь истца по адресу: Х, несовершеннолетний сын дочери А9, 00.00.0000 года. рождения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х Х, членами одной семьи не являются и учитывая, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, исходя из требований норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приходит к выводу об установлении размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в виде взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии по жилому помещению, расположенному по адресу: Х, кадастровый номер У, ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.

Учитывая то обстоятельство, что в квартире на регистрационном учете состоит и фактически проживает, следовательно пользуется коммунальными услугами лишь один из собственников – ФИО1, суд считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения возложить в полном размере на истца.

Оснований для возложения на ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» обязанности по заключению с истцом и ответчиком соглашения по внесения платы за содержание, жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям каждой стороны, выдачи отдельного платёжного документа, суд не усматривает, поскольку решение суда об установлении размера участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта является основанием для обращения с заявлением о составлении отдельного платежного документа на установленную за сторонами долю в оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение.

Оснований для удовлетворения требований к ООО «КУЖФ Северо-Западная» суд не усматривает, поскольку доказательств, что данная управляющая компания осуществляет управление домом по адресу: Х, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «КУЖФ Северо-Западная», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасЖК» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающих в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в виде взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в виде предоставления тепловой энергии по жилому помещению, расположенному по адресу: Х, кадастровый У, ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022г.