ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:

судьи Горчханова В.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Висаитовский районный суд <адрес> обратился Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из решения №-г от ДД.ММ.ГГГГ, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование иска указывает, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0154001:2552 является ФИО1

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании выписки из решения №-г от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> совета народных депутатов.

Выписка из решения №-г от ДД.ММ.ГГГГ содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной.

В данной выписке указано, что земельный участок выделен ФИО1 в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье, выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1970 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (Утренняя, 74) говорит о поддельности данной выписки.

В соответствии со ст. 32 ЗК РСФСР 1970г. который действовал на тот период право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Все указанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок поддельна.

В судебное заседание представитель истца КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3 не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания не явился.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание, не явился. Направил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>», утвержденным решением Совета депутатов <адрес> « 52 от ДД.ММ.ГГГГ, последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154001:2552, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием регистрации права собственности ФИО1 указанного земельного участка явилась выписка из №-г от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов.

Между тем, данная выписка из решения не соответствует требованиям ЗК РСФСР действовавшему в 1989 году.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанный земельный участок ответчику в установленном законом порядке не выделялся.

В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, произведенная на основании вышеуказанной выписки из решения подлежит аннулированию, а выписка из решения признанию недействительной с признанием отсутствующем право собственности ФИО1

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения №-г от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов на имя ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:2552, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:2552, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № года.

Судья В.А. Горчханов