К делу № 2-3334/2022
УИД: 23RS0002-01-2022-003124-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 13 сентября 2022 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при секретаре Пузеевой О.В.,
с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к НАО Центр «Омега» о возврате излишне уплаченного,
установил:
ФИО3, ФИО4 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с иском к НАО Центр «Омега», в котором просят: снизить размер штрафа по договору купли-продажи, подлежащего уплате в пользу НАО «Центр «Омега» до 1 200 000 рублей; взыскать в пользу истцов с НАО «Центр «Омега» излишне уплаченную сумму в размере 28 800 000 (двадцать восемь миллионов восемьсот тысяч) рублей; взыскать уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, применить пропуск срока исковой давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что между ответчиком и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от 18.07.2017 № 2753/К-П. По условиям Договора. № 2753 Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и обязуется оплатить объекты недвижимого имущества и переход права аренды соответствующих земельных участков (п. 1.1, п. 1.3 Договора № 2753).
В соответствии с п. 2.1 цена Договора № 2753 составляет 3 200 000 000,00 рублей, в том числе НДС 18 % - 488 135 593,23 руб.
Согласно п. 2.2 Договора № 2753 сумма, указанная в п. 2.1 Договора № 2753, выплачивается Покупателем согласно следующему графику: Покупатель уплачивает авансовые платежи в сумме 30 000 000,00 руб. за каждый из 5 (пяти) приобретаемых Объектов в срок до 25.07.2017. Оставшаяся сумма по каждому из 5 (пяти) приобретаемых Объектов выплачивается Покупателем в срок до 01.11.2017.
04.08.2017 и 10.08.2017 на счета ответчика от истца в счет оплаты по Договору № 2753 поступили денежные средства в размере 20 000 000,00 руб. (по платежному поручению № 541965) и 10 000 000,00 руб. (платежное поручение № 518969) соответственно.
При этом в платежном поручении от 04.08.2017 № 541965 в назначении платежа указано следующее: за 03/08/2017 ФИО5, Учительская, 3 оплата по договору № 2753/К-П от 18.07.2017 в соответствии с договором № 57/3 от 03.08.2017. ’
В платежном поручении от 10.08.2017 № 518969 в назначении платежа указано следующее: за 09/08/2017 ФИО5, Учительская, 3 за ФИО4 в счет оплаты по договору купли-продажи № 2753/К-П от 18.07.2017.
Из дела следует, что истец произвел оплату по Договору № 2753 на основании поручений об исполнении обязательств ФИО4 от 03.08.2017, в которых Покупатель просит истца перечислить ответчику 10 000 000,00 руб., 20000000,00 руб. и 22 412 900,00 руб. в качестве оплаты по Договору № 2753 в соответствии с договором № 57/3 от 03.08.2017.
В поручениях от 03.08.2017 об исполнении обязательств указано, что поручения исполняются во исполнение обязательств ФИО3 перед ФИО4 по договору № 57/3 от 03.08.2017. В последнем абзаце указанных выше поручений указано, что после исполнения поручений обязательства ФИО3 перед ФИО4 считаются исполненными в соответствующем объеме.
Из дела также следует, что Покупатель свои обязательства по оплате авансовых платежей (п.п. 2.2.1 - 2.2.5 Договора № 2753) не выполнил в установленном Договором № 2753 объеме (по 30 млн. за каждый из пяти Объектов) и сроки (оплата в срок по 03.08.2017 включительно).
При этом в п. 5.1.2 Договора № 2753 указано следующее: «Стороны договорились, о том, что просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Цены договора, в сумме и в сроки, указанные в п. 2.2 настоящего Договора, не может составлять более 5 (пяти) рабочих дней (Допустимая просрочка). В течение срока Допустимой просрочки пени и штрафные санкции в отношении Покупателя по Договору не начисляются, а Продавец не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
В случае просрочки Покупателем сроков оплаты предусмотренных п.п. 2.2.1 - 2.2.5 настоящего Договора более чем на 5 (пять) рабочих дней, а также в случае просрочки Покупателем сроков оплаты предусмотренных п.п. 2.2.6 -2.2.10 настоящего Договора более чем на 10 (десять) рабочих дней, Продавец вправе направить Покупателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора в отношении не полностью оплаченных Покупателем Объектов, прав аренды на Земельные участки, а также не оплаченного движимого имущества, входящего в состав не полностью оплаченных Объектов.
При одностороннем отказе Продавца от исполнения настоящего Договора, по причине неисполнения Покупателем обязательств по оплате, денежные средства, полученные Продавцом за Объекты, подлежат возврату Покупателю за минусом штрафных санкций, предусмотренных настоящим Договором. Возврат денежных средств осуществляется Продавцом на расчетный счет Покупателя, по реквизитам, указанным в настоящем Договоре в срок, не превышающий 20 (двадцать) рабочих дней».
В связи с нарушением Покупателем своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.1 - 2.2.5 Договора № 2753, ответчик, руководствуясь положениями п. 5.1.2 Договора № 2753, уведомил Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Договора № 2753 (письмо ответчика от 22.08.2017 № 3326/17-01-15.1).
В соответствии с п. 5.2 Договора № 2753 в случае отказа Продавца от исполнения указанного договора по причине неисполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных п.п. 2.2.1 - 2.2.10 Договора № 2753, Продавец имеет право зачесть штраф в размере поступивших авансовых платежей, внесенных Покупателем в соответствии с п.п. 2.2.1 - 2.2.5 договора. При этом у Покупателя не возникает каких-либо прав (имущественных/не имущественных), соразмерно выплаченному штрафу, на любые объекты прав Продавца.
Ответчик, руководствуясь п.п. 5.1.2, 5.2 Договора № 2753, исходя из отказа ответчика от исполнения Договора № 2753 по причине неисполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных п.п. 2.2.1 - 2.2.10 Договора № 2753, произвел зачет суммы частично оплаченного аванса в размере 30 млн. рублей в качестве штрафа за нарушение Покупателем условий Договора № 2753, о чем Покупатель был уведомлен письмом ответчика от 22.08.2017 № 3326/17-01-15.1. В связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 т. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отмечено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Суд соглашается с доводами изложенным ответчиком о пропуске срока исковой давности.
С учетом того, что письмом ответчика от 22.08.2017 № 3326/17-01-15.1 было указано об удержании штрафа, срок исковой давности истек 22.08.2020, с иском истцы обратились 13.03.2022.
С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении иска, применив пропуск срока.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 к НАО Центр «Омега» о возврате излишне уплаченного – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
Судья Адлерского
районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.
Копия верна: судья секретарь