№ 2-5537/2022
50RS0033-01-2022-008767-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Вербиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив себе 1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру, ответчику ФИО2- 1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан, ответчику ФИО3 -1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан, ответчику Ш.В.С. -2/3 доли платежей на зарегистрированных граждан, приходящиеся на нее и 3-х несовершеннолетних детей в ежемесячной оплате указанных услуг.
В обоснование требований указано, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2, ФИО3, Ш.В.С. и ее несовершеннолетние дети: Ш.Р.Д., Ш.М.Д., Ш.Д.Д. Истец не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебное заседание истец ФИО1– не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, Ш.В.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Р.Д., Ш.Д.Д, Ш.М.Д. - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8– не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие.
Исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 1/3 доли за каждой.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, Ш.В.С. и ее несовершеннолетние дети: Ш.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.М.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Заочным решением мирового судьи 171 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана солидарно с истца и ответчиков задолженность за коммунальные услуги.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. п. 1, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные слуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня2 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, не оспаривался, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно с определением долей: ФИО1 - 1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру, ФИО2- 1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан, ФИО3 - 1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан, Ш.В.С. - 2/3 доли платежей на зарегистрированных граждан, приходящиеся на нее и 3-х несовершеннолетних детей.
По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серии 4603 № ) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив:
-1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО1,
-1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан ФИО2,
-1/3 долю от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 долю платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан домовой В.С.,
- 2/3 доли платежей, приходящиеся на зарегистрированных граждан, на ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Данное решение является основанием для производства начислений и расчета оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из долей в указанных расходах:
1/3 доли от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру ФИО1,
-1/3 доли от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 доли платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан ФИО2,
-1/3 доли от платежей, приходящихся на 1/3 долю в праве на квартиру и 1/6 доли платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан домовой В.С.,
- 2/3 доли платежей, приходящиеся на зарегистрированных граждан, на ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ