Дело № 2-993/2023

УИД 75RS0001-02-2022-010332-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита», действующий на основании доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Администрацией городского округа «Город Чита» в ходе неоднократных проверок по обследованию жилых помещений 81 и 82 было выявлено, что устройство жилых помещений <адрес> в доме по <адрес>. -принадлежащих муниципальному образованию на праве собственности, не соответствует плану здания. Имеется незаконно переустроенное и перепланированное фактическое перемещение комнаты из состава жилого помещения 81 в состав жилого помещения 82. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в городском округе «<адрес>» является Межведомственная комиссия администрации городского округа «Город Чита». Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства, реконструкции указанного жилого помещения уполномоченными органами не принималось. На основании вышеизложенного, суд просит обязать ФИО1, ФИО2 устранить допущенные нарушения путем приведения переоборудованного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> первоначальное состояние; обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать возведенную стену в квартире жилого дома по адресу: <адрес>;

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> №, расположенные по адресу <адрес> принадлежит муниципальному образованию.

Согласно акту осмотра администрации городского округа «Город Чита» в ходе неоднократных проверок по обследованию жилого помещения 82 было выявлено, что устройство жилых помещений <адрес>. -имеют незаконно переустроенное и перепланированное фактическое перемещение комнаты из состава жилого помещения 81 в состав жилого помещения 82.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного Кодекса РФ. другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в городском округе «Город Чита» является Межведомственная комиссия администрации городского округа «Город Чита».

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства, реконструкции указанного жилого помещения уполномоченными органами не принималось.

Требования к эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда определены в Правилах эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г.№ 170).

В силу пункта 1.7.1. указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании статьей 25, 26, 28 Ж К РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилых помещений не должны нарушать прав и интересов иных лиц, проживающих в доме.

Также согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ собственники, и наниматели самовольно переустроенных (перепланированных) жилых помещений обязаны привести их в первоначальное состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом местного само> правления, если лицо, указанное выше, не привело в разумный срок помещение в прежнее состояние, то орган, осуществляющий согласование переустройства или перепланировки, обязан (а не только наделен правом) подать иск в суд с требованием привести помещение в прежнее состояние.

Таким образом, произведенное Н-выми устройство перегородки является незаконным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков с каждого подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к действиям, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 устранить допущенные нарушения путем приведения переоборудованного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> первоначальное состояние.

Обязать ФИО1, ФИО2 демонтировать возведенную стену в квартире жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с каждого в отдельности ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 09 февраля 2023 года.

Судья О.Н.Копеистова