№ 2-2914/2023

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО «ФИО8 ФИО12 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «ФИО10» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 49,6 кв.м. по адресу <адрес> по ? доли в праве собственности каждому. В указанной квартире постоянно проживает ответчик, истец постоянно проживает в ином жилом помещении. В настоящий момент между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. На спорную квартиру открыт лицевой счет №. Исполнителями услуг являются: ФИО13» (содержание жилья, софинансирование благоустройства территории), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО14», ФИО15», ФИО16», МП «ФИО17». В квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроснабжение. С учетом того, что собственники несут обязанность по оплате содержания жилья, отопления, осуществлению взносов на капитальный ремонт, оплате обращения с ТКО, домофона соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, истец считает, что необходимо определить размер участия истца и ответчика в размере ? доли каждому. Поскольку истец в спорной квартире не проживает, в квартире имеются индивидуальные приборы учета электрической энергии, обязанность по оплате услуг, рассчитанных на основании индивидуальных приборов учета возложить на ответчика, указав приборы учета по данным услугам в лицевом счете, открытом на имя ответчика.

Просит определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилья, софинансирование благоустройства территории, отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон в квартире по адресу <адрес> размере ? доли. Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилья, софинансирование благоустройства территории, отопление, капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон в квартире по адресу <адрес> размере ? доли. Возложить обязанность по оплате услуг по показаниям индивидуальных приборов учета электрической энергии на ответчика ФИО1 Обязать ответчика ФИО18» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>, выдавать им отдельные платежные документы исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно, в соответствии с долями общей площади: ФИО2 – 24,8 кв.м., ? доли в праве; ФИО1 – 24,8 кв.м., ? доли в праве.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил для представления своих интересов ФИО5, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик ФИО19» надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. Направлено письменная позиция по делу, в которой представитель ФИО20» директор ФИО6 выражает согласие с заявленными требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО22», ФИО23 ФИО24», ФИО21» надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в суд не направили, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО25», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. каждому.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 Истец зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, карточками регистрации, поквартирными карточками о зарегистрированных гражданах в указанной квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, ответчик ФИО1 не производит оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку установлено, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО1, суд полагает, что именно в его платежном документе надлежит указывать показания индивидуальных приборов учета электрической энергии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО26» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

- размер участия ФИО27

- размер участия ФИО29.

Обязать управляющую организацию ФИО30» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выдавать (формировать) каждому из собственников жилого помещения отдельные (дополнительные) платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следующим образом:

в существующем платёжном документе (<данные изъяты>) отражать следующую основную исходную информацию:

- собственник: ФИО31

- количество проживающих: 1 ФИО32

- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

сформировать и выдавать на имя ФИО2 отдельный (новый) платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в нём исходной информации:

- собственник ФИО33

- количество проживающих: 0 человек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

<данные изъяты>