Дело № 2-1047/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000914-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 мая 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении ее из жилого помещения по адресу : <адрес> свои требования мотивировала следующим.

Жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является муниципальной собственностью. Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес>. В данном жилом помещении с <дата> был зарегистрирован ФИО4, на жилое помещение открыт лицевой счет <№>. В <дата> года в МКУ « Город» поступили сведении о том, что ФИО4 умер <дата> и наниматель снят с регистрационного учета. В ходе проверки муниципального жилищного фонда выявлено, что в <адрес> незаконно проживает ответчик. Договор социального найма с ответчиком не заключался, основания для законного проживания в спорной квартире отсутствуют.

<дата> ответчику направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения и предоставления ключей в МКУ Город», однако, данные требования ответчиком не выполнены, ФИО2 продолжат проживать в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца одновременного третьего лица МКУ «Город» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, но просили сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении на 2 месяца с целью поиска нового жилья, т.к. других жилых помещений ответчик в собственности не имеет, достаточные денежные средства для приобретения жилья у нее отсутствуют, т.к. единственным источником дохода является пенсия. Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснила, что проживала и была зарегистрирована в квартире сына по адресу : <адрес>, однако в <дата> дом сгорел и она была вынуждена зарегистрироваться в квартире по адресу : <адрес>, которая принадлежит дочери и членам ее семьи, приобретена на средства материнского капитала. В <дата> от старшего по дому <адрес> где она проживала после пожара, ей стало известно, что в доме имеется квартира под <№>, в которой длительное время никто не проживает. Старший по дому, предложил ей погасить долги по данной квартире и жить в ней, оплачивая коммунальные услуги. После вселения в квартире ею был сделан ремонт.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Баталовой Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является муниципальной собственностью. Как следует из выписки из ЕГРН право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес>.

В данном жилом помещении с <дата> был зарегистрирован ФИО4, на жилое помещение открыт лицевой счет <№>. <дата> ФИО4 умер и был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе проверки муниципального жилищного фонда выявлено, что в <адрес> без регистрации проживает ответчик ФИО2

Из пояснений ответчика следует, что она имеет регистрацию по адресу : <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности дочери ответчика, ее мужу и их дочери. Ранее ответчик имела регистрацию и фактически проживала в квартире по адресу : <адрес> принадлежавшей на праве общей долевой собственности ее сыну и членам его семьи. Данное жилое помещение было уничтожено пожаром в <дата>. Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> многоквартирный <адрес> был признан аварийным подлежащим сносу

Узнав о наличии свободной квартиры по адресу <адрес>, ФИО2 вселилась в данное жилое помещение, где проживает с <дата> до настоящего времени.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении ответчику указанного жилого помещения отсутствует, договор социального найма с ответчиком не заключался, каких-либо законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении суд не усматривает. <дата> ответчику направлено досудебное требование об освобождении жилого помещения и предоставления ключей в МКУ Город», однако, данные требования ответчиком не выполнены,

Доказательства тому, что ответчик относится к категории лиц, имеющих право на обеспечение жилым помещением на условиях социального найма суду не представлено. В настоящее время ФИО2 на учете как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении не состоит.

Проживание ФИО2 в <адрес> препятствует собственнику данного жилого помещении свободно распоряжаться данным имуществом, в частности, предоставить данное жилое помещение, свободным от проживания других лиц, гражданам, нуждающимся в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Однако, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, тот факт, что другого жилья ответчик не имеет, ее доход составляет только пенсия, ей необходимо время для освобождения занимаемого ею жилого помещения и поиска нового жилья, суд полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против сохранения за ответчиков право временного пользования спорным жилым помещением на срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу при условии оплаты коммунальных услуг, применить по аналогии положения ст. 31 ЖК РФ и считает необходимым сохранить за ФИО2 право временного пользования спорным жилым помещением на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить, выселить ФИО2 <дата> г.рождения ( <данные изъяты> ) из жилого помещения по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО2 <дата> г.рождения право временного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сроком на 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока, решение суда является основанием для выселения ФИО2 <дата> г.рождения из жилого помещения по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий : М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.