22RS0041-01-2022-000647-90
Дело № 2-487/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года с. Ребриха
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мазур Е.В.,
при секретаре Слободчиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обосновывая тем, что в сентябре 2000 г. истец, ФИО4, не соблюдая письменной формы, заключил с ФИО2 в устной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. ФИО2 передала истцу ФИО4 ключи от дома, технический паспорт на жилой дом, домовую книгу, документы на земельный участок, истец в присутствии свидетелей передал ФИО2 сумму сделки в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Истец вселился в жилой дом, сделал косметический ремонт (отремонтировал пол, заменил обои, провел малярные работы, отремонтировал печное отопление, восстановил ограждение земельного участка, оформил подключение электроэнергии, обследование газового оборудования). Жилой дом соответствует следующими характеристикам: кадастровый №. представляет собой одноэтажное рубленное здание, общей площадью 28.7 метров, с печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением. Земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1600 кв. расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество <дата>, номер регистрации №1. Техническая характеристика земельного участка соответствует сведениям ЕГРН. С сентября 2000 г. по настоящее время, в течение 22 лет, истец добросовестно, открыто непрерывно владеет ФИО3 домом, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на него. Истец пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, задолженностей не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб. Истец оплачивает налоги за объекты недвижимости, что подтверждается квитанциями о начислении и оплате. Данный факт свидетельствует, что истец непрерывно на протяжении с 2000 г. пользуется жилым домом. Владение Истцом Жилым домом как своей собственностью свидетельствуют факт содержания Жилого дома в исправном техническом состоянии, оплатой коммунальных услуг приобретение в Жилой дом обстановки, проведение текущего и косметического ремонта, обработка земельного участка от сорняков и вредителей. ФИО2 с момента передачи Истцу Жилого дома в нем не проживает, вещей, принадлежащих ей, в доме нет, земельный участок ей не используется и не обрабатывает, местонахождение ее не известно, что подтверждается справкой сельсовета от <дата> №. Вся техническая документация на Жилой дом находятся у Истца, претензий к нему никто не предъявлял, ответчик по поводу владения жилым домом и земельным участком претензий не предъявлял и не предъявляет. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал и не скрывает факт владения и использования жилого дома, хранил в нем свое имущество, а также использовал его других личных целях. Доказательствами владения «как своим собственным имуществом» являются факт» заключения (от лица собственника) договоров с ресурсоснабжающими организациями, оплат коммунальных услуг, налогов. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав заявление представителя ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.
В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (2538,2 руб.).
При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за ФИО1 (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности ответчиком Администрацией Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в лице главы ФИО5
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО4 <дата> г.р., уроженцем <адрес>, СНИЛС <***>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,7 кв. м, в силу приобретательной давности.
В связи с признанием иска ответчиком, возвратить ФИО4 часть госпошлины в размере 2538 рублей 20 копеек.
В остальной части судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Мазур