Дело №

УИД: 50RS0№-41

Решение суда

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

с участием представителя истца и,

ответчика л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к л, Юг Геннадию Геннадьевичу, Юн Галине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что л является собственником жилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы Юн Г.Г. Юн ф лицевой счет открыт на л Управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие». Согласно расчету задолженности сумма задолженности за период с 0ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по коммунальным услугам, содержание и ремонт жилого помещения электроэнергии ОДН, запирающие устройство составляет 17 598,68 рублей. Согласно расчету задолженности задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по коммунальным услугам обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, водоотведение составляет 51 734,09 рублей. Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 69 332,77 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 30 313,74 рублей. Сумма пени по задолженности по коммунальным услугам обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 23 418,37 рублей.

Истец, с учетом уточнений, просит взыскать с л в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения: содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия ОДН, запирающее устройство, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 598,68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 966,32 рублей; взыскать солидарно с ответчиков л, Юн Г.Г., Юн Г.Г. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51 734,09 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 418,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 189,00 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» и в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик л в судебное заседание явилась, в иске просила отказать, представила письменные возражения, в которых указала, что указанные лицевые счета, открытые на ее имя меняются, она не заключала договоров с ООО «Содействие», с 2019 года платежи по коммунальным платежам превысили 50% ее страховой пенсии, однако, она не отказывается оплачивать коммунальные платежи по тарифам и квитанциям.

Ответчики Юн Г.Г., Юн Г.Г., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ (далее – Жилищный кодекс Российской Федерации) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что л является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги по адресу спорной квартиры зарегистрированы Юн Геннадий Геннадьевич, с ДД.ММ.ГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГ.

Ответчики не исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по коммунальным услугам (содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергии ОДН, запирающее устройство) составила 17 598,68 рублей, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по коммунальным услугам, обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с (повышающий коэффициент), водоотведение составляет 51 734, 09 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Содействие».

ДД.ММ.ГГ между ООО «Содействие» и АО «Люберецкая теплосеть» заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Содействие» и ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/ТКО.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Содействие» и ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 чт. 137 ЖК РФ, п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчики не предоставил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает необходимым взыскать с л, в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, (за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия ОДН, запирающее устройство) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17598,68 рублей; солидарно с л, Юн Геннадия Геннадьевича, Юн Галины Геннадьевны в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате коммунальных услуг (обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с (повышающий коэффициент), водоотведение) по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51734,09 рублей.

Довод ответчика л об отсутствии у нее обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги при отсутствии заключенного договора на управление многоквартирным домом непосредственно между ней и истцом суд находит несостоятельным, поскольку в силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома и коммунальных услуг не освобождает собственника либо нанимателя от оплаты фактически предоставленных и оказанных услуг, а факт предоставления услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг ответчиками не оспорен.

Ссылка ответчика на то, что расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают 50% ее страховой пенсии также не освобождает ответчика от обязанности вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, она не лишена права обратиться в порядке исполнения судебного акта с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда непосредственно к истцу, либо в суд.

По факту оказания услуг ненадлежащего качества и произведения перерасчета ответчик л в ООО «Содействие» не обращалась, доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7966,32 рублей (за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия ОДН, запирающее устройство) и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с (повышающий коэффициент), водоотведение) в размере 23 418,37 рублей.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиками не оспорен, однако находит подлежащий взысканию размер пеней завышенным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с 7966,32 рублей до 5000,00 рублей, и за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с 23418,37 рублей – до 15000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 189,00 рублей, оплата которых подтверждена документально платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Содействие» удовлетворить частично.

Взыскать с л, паспорт <...>, в пользу ООО «Содействие», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, (за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия ОДН, запирающее устройство) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17598,68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5000,00 рублей.

Взыскать солидарно с л, паспорт <...>, Юн Геннадия Геннадьевича, паспорт <...>, Юн Галины Геннадьевны, паспорт <...> в пользу ООО «Содействие», ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 51734,09 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3189,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Содействие» к л, Юг Геннадию Геннадьевичу, Юн Галине Геннадьевне о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Савенкова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф. Савенкова