Дело № 2- 252/2023; УИД 36RS0016-01-2023-000189-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Калач 13 марта 2023 года
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Романова М.А.,
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>, и квартиру с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчиком принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,2». В единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о квартире с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>, и о квартире с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Фактически они представляют собой единой жилое помещение, поэтому постановлением ответчика ему разрешена приватизация жилого помещения по адресу: <адрес>, 2. Согласно сведениям домовой книге он зарегистрирован в жилом помещении, имеющем такой же адрес. Вместе с тем договор приватизации с ним не заключен и не может быть заключен, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на указанное жилое помещение. Квартира находится в муниципальном жилищном фонде, не отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, его право на приватизацию никем не оспаривается.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия- всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, 2, что подтверждается сведениями, содержащимися домовой книге (л.д.8-9).
Согласно постановлению администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 18 от 16.02.2023 г. "О разрешении приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,2» ФИО1 разрешена приватизация квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.6).
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.
Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на приватизируемое ею жилое помещение, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Калачеевского сельского поселения на указанную квартиру.
В данном случае, истец по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору передачи квартиры в собственность граждан, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ему по договору социального найма квартиры, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>, и квартиру с кадастровым номером № площадью 18,3 кв. м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья М.А. Романов