Дело № ***
УИД:№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя 3-его лица ФИО2,
при секретаре Липатовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Железногорска о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Железногорска о признании права собственности на земельные участки, указывая, что в 2015 г истец была принята в члены снт «Горняк», где ей были выделены земельные участки № *** и 77 зона «Михайловский» для ведения садоводства, что подтверждается документами выданными председателем общества.
**.**.** истец письменно обратилась в администрацию города Железногорска Курской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 493 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 76, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» и земельного участка, площадью 500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 77, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».
Однако письмами от **.**.** №Е/1/17-1773 и №Е/1/17-1774 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 46:30:000049:209, площадью 212 га с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, сад. общ. "Горняк" зона "ФИО5" ранее не был предоставлен на каком-либо праве садоводческому товариществу «Горняк».
Поскольку во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность оформить право собственности на земельные участки, которыми она пользуется как член садоводческого общества «Горняк», она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В иске просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 76, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: *** с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
В настоящее судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Железногорска в судебное заседание не явился, в отзыве на иск представитель администрации ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-е лица СНТ «Горняк» - председатель СНТ «Горняк» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования считал обоснованными и подлежащим удовлетворению, пояснив, что истец является членом СНТ «Горняк», за ней числятся два земельных участка № *** площадью 500 кв.м.и № *** площадью 500 кв.м., расположенные на территории товарищества, зона «ФИО5. Земельный участок с кадастровым номером 46:30:000049:209, площадью 212 га, в границах которого располагаются спорные участки, поставлен на кадастровый учет и имеет местоположение ***, сад.общ. «Горняк» зона «ФИО5». На протяжении более 30 лет данный земельный участок находится в пользовании СНТ «Горняк», однако документы касаемо предоставления земельного участка не сохранились. Вместе с тем большая часть земельных участков, расположенных на территории товарищества - зона «ФИО5», оформлена садоводами в собственность бесплатно, без проведения торгов, на основании решений органа местного самоуправления - администрации г.Железногорска о передаче земельных участков в собственность. Такие решения принимались органом местного самоуправления вплоть до 2022 года, и правомерность нахождения данного земельного участка в пользовании СНТ и распоряжения ими не оспаривалась.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ от **.**.** «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **.**.** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п.2.8 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что истец с 2015 года является членом снт «Горняк», где ей были выделены земельные участки № *** и 77 зона «ФИО5» для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола № *** от **.**.**, справкой СНТ «Горняк» от **.**.**.
Согласно схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории изготовленных ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» площадь используемого истцом земельного участка № *** составляет 493 кв.м., а площадь участка № *** составляет 500 кв.м.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Железногорск» Курской области, утвержденных решением Железногорской городской Думы № ***-РД от **.**.** земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-2 – зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – ведение садоводства. Статья 41 Правил устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, а именно - минимальный размер 200 кв.м., максимальный 1000 кв.м.
**.**.** истец письменно обратилась в администрацию города Железногорска Курской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 493 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 76, с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и земельного участка, площадью 500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: *** с видом разрешенного использования «ведение садоводства».
Письмами от **.**.** №Е/1/17-1773 и №Е/1/17-1774 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 46:30:000049:209, площадью 212 га с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, сад. общ. "Горняк" зона "ФИО5" ранее не был предоставлен на каком-либо праве садоводческому товариществу «Горняк».
Таким образом, истец, являясь членом данного СНТ, лишена возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на земельные участки, которыми она пользуется, как член садоводческого общества «Горняк».
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. А в силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Установлено, что СНТ «Горняк» образовано до вступления в силу Федерального закона от **.**.** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Земельный участок с кадастровым номером 46:30:000049:209, площадью 212 га с местоположением: Курская обл., г.Железногорск, сад. общ. "Горняк" зона "ФИО5", поставлен на кадастровый учет **.**.**, имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», его границы не установлены в установленном законом порядке.
Документы, подтверждающие предоставление СНТ «Горняк» данного земельного участка, отсутствуют, однако как видно из выписки из ЕГРН участок расположен на территории СНТ «Горняк», находится в пользовании товарищества, большая часть земельных участков, расположенных на территории товарищества, зона «ФИО5», оформлена садоводами в собственность бесплатно, без проведения торгов, на основании решений органа местного самоуправления - администрации г.Железногорска о передаче земельных участков в собственность, что подтверждается выпиской ЕГРН от **.**.** на земельный участок 46:30:000049:209, выписками и ЕГРН от **.**.** и **.**.** на земельные участки с кадастровым номером 46:30:000049:422, с кадастровым номером 46:30:000049:423.
Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд считает установленным, что используемые истцом земельные участки располагаются в границах землеотвода СНТ «Горняк», истец является членом данного СНТ, в связи с чем ей правомерны выделены спорные земельные участки.
С учетом изложенного, суд считает правильным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 76, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» по следующим в границах указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
490104,38
1246667,70
н2
490114,49
1246686,48
н3
490094,89
1246698,46
н4
490083,68
1246682,48
н1
490104,38
1246667,70
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Михайловский», участок 77, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
490093,52
1246651,74
н2
490103,49
1246665,92
н3
490104,38
1246667,70
н4
490083,68
1246682,48
н5
490072,41
1246666,41
н1
490093,52
1246651,74
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24.01.2023 года.
Председательствующий: