25RS0<номер>-52
2-3257/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.11.2023 г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Н.Г.
при секретаре Хачатрян Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности,
установил:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.
Так, в администрацию г. Владивостока из государственной жилищной инспекции Приморского края поступил акт осмотра квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> по ул. <адрес>.
Согласно акту осмотра от <дата> в жилом помещении по указанному выше адресу демонтирована часть вентиляционного блока, выполнены работы по обустройству ниши.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
<дата> управлением содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока ответчику выдано предписание с требованием в срок два месяца со дня его получения устранить нарушения жилищного законодательства, а именно привести жилое помещение <адрес> в прежнее состояние.
В результате проверки, состоявшейся <дата>, установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание не исполнено.
С учетом изложенного, истец просил обязать ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее планировочное состояние согласно данным поэтажного плана седьмого этажа <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, за свой счет в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать восстановить вентиляционный блок, демонтированный в <адрес>, за свой счет в течении тридцати дней после вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока, действующая на основании доверенности, ФИО2 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.
ФИО3 в судебное заседание не прибыла, суду заявлено ходатайство о рассмотрении спора без участия третьего лица.
На основании ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив позицию сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно акту от <дата> должностного лица Государственной жилищной инспекции Приморского края установлен факт самовольной перепланировки и переустройства квартиры <номер> в многоквартирном доме <номер> по улице <адрес>, а именно в жилом помещении демонтирована часть вентиляционного блока, выполнены работы по обустройству ниши.
Внесенное управлением содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока в адрес ФИО1 предписание об устранении нарушений жилищного законодательства от <дата> не исполнено.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от <дата>.
Неустранение выявленных нарушений явилось поводом для обращения администрации г. Владивостока с вышеназванными требованиями.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.
На момент рассмотрения спора ответчик добровольно нарушения жилищного законодательства не устранил, требования истца о возложении обязанности по приведению жилого помещения, в прежнее планировочное состояние, восстановлении вентиляционного блока, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом недопустимости нарушения жилищного законодательства в сфере обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению, требования истца в части заявленного срока для ответчика исполнения судебного акта признаны судом отвечающим принципам разумности и исполнимости судебного акта.
Требования, предъявленные к ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 235 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации г. Владивостока – удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер>, выдан <дата> <данные изъяты>) обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее планировочное состояние, согласно данным поэтажного плана, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на <дата>, за свой счет в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Возложить на ФИО1 обязанность восстановить вентиляционный блок, демонтированный в жилом помещении по адресу: <адрес>, за свой счет в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Андрианова Н.Г.