РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0762/2025 по иску ЖСК «Дружба-17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени ,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дружба-17» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Совместно с ФИО1 проживают несовершеннолетние члены его семьи: фио, фио

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2022 года по август 2023 года (включительно) составила сумма Также Истец начислил ответчику пени за период с 10.02.2022 по 10.09.2023 в размере сумма

Жилищно-строительный кооператив «Дружба-17» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок № 51 адрес, однако, судебный приказ от 02.04.2024 г ода был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по август 2023 года в размере сумма, пени за период с 10.02.2022 года по 10.09.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Совместно с ФИО1 проживают несовершеннолетние члены его семьи: фио, фио

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.11. ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, не зависимо от того пользуется собственник данным помещением или нет. Также обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у лиц, проживающих в данном жилом помещении. Ответчик фио вселена в спорное жилое помещение дата, что ею не отрицалось.

Так, ответчики совестно несут обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доводы ответчика фио о том, что фиоИ не проживает в данном жилом помещении, не является основанием для освобождения от уплаты жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии с пунктами 1,2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, полагает его арифметически верным. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с января 2022 года по август 2023 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму пени в размере сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает завышенной и несоразмерной сумму неустойки в размере сумма и с учётом обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств должником, правовой природы начисления неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств и не должна являться средством обогащения кредитора, суд полагает необходимым снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, сумму неустойки до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Дружба-17» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, возврат пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 4 апреля 2025 г.