ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 апреля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей за жилое помещение, в обоснование указав, что истец является собственником 115/874 долей в праве на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. Данный МКД находится под управлением ООО «УК 10».

Другими собственниками указанной квартиры являются ФИО3 (161/437 долей), ФИО4 (1/2 доля).

В спорной квартире проживают только ответчики, истец проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками периодически возникают споры по вопросам оплаты коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчики отказываются добровольно заключить соглашение о размере и порядке оплаты коммунальных платежей в спорной квартире, пропорционально принадлежащим собственникам квартиры долям в праве общей долевой собственности.

При обращении в ресурсоснабжающую организацию (ПАО «Т ПЛЮС») истцомбыло получено разъяснение, что в случае отсутствия согласия всех собственников жилого помещения на разделение лицевых счетов, принудительное разделение лицевых счетов возможно только путем обращения в суд.

Истец указал, что поскольку не проживает в спорной квартире, а также учитывая то обстоятельство, что ответчики не являются членами его семьи, полагает, что должен оплачивать коммунальные услуги в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, а коммунальные платежи в части оплаты ХВС, ГВС, водоотведения, отопления, электроснабжения жилого помещения должны оплачивать только ответчики, поскольку они проживают в спорной квартире и пользуются данными коммунальными ресурсами.

Обратившись в суд, ФИО2 просил установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>:

-ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в размере 115/874 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

-ФИО3 оплачивает коммунальные услуги в размере 161/437 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

-ФИО4 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД;

-ФИО3 и ФИО4 оплачивают 100% от суммы коммунальных платежей в части оплаты ХВС, ГВС, водоотведения, отопления, электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указать в резолютивной части решения, что настоящее решение является основанием для предоставления Управляющей компанией, а также ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица НО «ФКР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, раннее представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований по основаниям изложенным в отзыве, рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК 10» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица АО «Экология» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 115/874 долей в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником 161/473 доли в праве долевой собственности является ФИО3, ФИО4 принадлежит ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

МКД по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «УК 10».

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что является собственником доли в праве собственности на квартиру, в жилом помещении не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется, в связи с чем полагает, что следует определить порядок несения расходов за каждым собственником соразмерно принадлежащей доли.

Добровольно определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, собственники жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не достигли соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, требование истца об определении размера участия в данных расходах исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцом и ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных платежей за жилое помещение – удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг по жилому помещению (квартире), расположенной по адресу: <адрес>:

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 № соразмерно 115/874 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по адресу: <адрес>.

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3602 № соразмерно 161/437 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по адресу: <адрес>.

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3604 № соразмерно 1/2 от общей суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по адресу: <адрес>.

-ФИО3 и ФИО4 100% от суммы коммунальных платежей в части оплаты ХВС, ГВС, водоотведения, отопления, электроснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для предоставления отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных