Дело № 2-1335/2025
УИД 50RS0046-01-2025-001681-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 19 мая 2025 года
Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>, которое является двухкомнатной квартирой, площадью всего помещения 51,9 кв.м., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, что подтверждается техническим планом квартиры. В настоящее время спорное жилое помещение является не приватизированным. ФИО2 ранее не использовала свое право приватизации жилой площади, что подтверждается Справками №исх-15.01 от 14.01.2025г., №нсх.-155.03 от 12.03.2025г. Так как ФИО2 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, ею было принято решение приватизировать спорное жилое помещение на свое имя. В целях обращения в установленном законном порядке за приватизацией жилого помещения ФИО2 обратилась за выдачей копии ордера и договора найма на спорное жилое помещение в АО СП «Жилевское». Однако ей ответили, что ордер и договор социального найма на жилое помещение не сохранился, что подтверждается Справкой № от 27.07.2023г. Также АО СП «Жилевское» сообщило, что ФИО1 администрации Ступинского муниципального района <адрес> от 16.06.2014г. № об учете муниципальных жилых помещений, спорное жилое помещение состоит на учете администрации г.о. <адрес>. Далее ФИО2 обратилась в администрацию г. о. Ступино за заключением с ней Договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Но в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г.о. <адрес>, у администрации г. о. <адрес> отсутствуют законные основания для заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения. Отсутствие договора социального найма в свою очередь делает невозможным подачу документов на приватизацию указанного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, воспользовалась правом на участие через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо АО СП «Жилевское» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также указано, что исковые требования поддерживают.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда <адрес>.
С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
ФИО1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, ФИО1 которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении- двухкомнатной квартире, площадью всего помещения 51,9 кв. м, из нее общая жилая 37,1 кв. м, жилая 4,7 кв. м, подсобная 15,1 кв. м, площадь помещений вспомогательного назначения 14,8 кв.м., по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>, что подтверждается техническим планом квартиры, выпиской из домовой книги (л. <...>).
ФИО1 выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении кроме истца, иные лица не зарегистрированы.
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, что подтверждается справками администрации городского округа <адрес> ( л.д.10,11).
ФИО1 сообщения АО СП «Жилевское» № от 27.07.2023г. ордер и договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>, не сохранились, в архивах отсутствуют. ФИО1 администрации Ступинского муниципального района <адрес> от 16.06.2014г. № об учете муниципальных жилых помещений, спорное жилое помещение состоит на учете администрации г.о. <адрес> (л.д.14,15-16).
ФИО2 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако, получила отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г. о. <адрес>, у администрации г. о. <адрес> отсутствуют законные основания для заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения.
ФИО1 техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 21.04.2025г., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>, не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.
ФИО1 городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> №-п от 16.06.2014г. жилой дом по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес> внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования городское поселение Ступино Ступинского муниципального района <адрес>.
Доказательств того, что в настоящее время спорная квартира имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиками не представлено.
Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью всего помещения 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г. о. Ступино, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.