дело № 2-2646/2025

50RS0036-01-2024-003547-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года

г. Пушкино

Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 5-10. Сторонами был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №468 от 12 июля 2021 года, в соответствии с которым ответчик должен был своевременно оплачивать предоставляемые истцом услуги по представленным теплоснабжающей организацией платежным документам. Ответчику ежемесячно направлялись платежные документы, а также претензии о наличии задолженности, однако оплата систематически производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2021 г. по май 2023 г. в размере 48 100 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье, судебный приказ был вынесен мировым судебным участком №207 Пушкинского судебного района Московской области №2-2630/2023 от 24 октября 2023 года, в дальнейшем отменен по заявлению ответчика 07 марта 2024 года.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика плату за горячее водоснабжение и отопление за период с декабря 2021 года по май 2023 года в размере 48100 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 22655 руб. 43 коп., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2322 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 252 руб. 04 коп., а также сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика плату за горячее водоснабжение и отопление за период с июня 2022 года по 20.10.2022 года в размере 3852 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 4979 руб. 96 коп., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2322 руб. 68 коп., почтовые расходы в размере 252 руб. 04 коп., а также сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Представитель истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений относительно заявленных требований суду не представил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец оказывает услуги по передаче и распределению тепловой энергии, и горячему водоснабжению на территории по адресу: <...>, площадью 73,4 кв.м, с кадастровым номером 50:65:0040203:764, регистрация права произведена на основании договора купли-продажи нежилого помещения №1 от 15 января 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 5-10.

Как указывает истец, между истцом и ответчиком сложились фактически договорные отношения.

В спорный период ответчику начислялись квитанции ООО «ТеплоВодоСнабжение» по адресу: <адрес>, пом. 5-10 в срок, предусмотренный законодательством РФ.

Однако ответчик систематически уклонялся от внесения платежей за горячее водоснабжение и отопление, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за данные услуги.

В материалах дела представлено заявление ФИО1 от 12 июля 2021 года, адресованное истцу, о заключении договора на водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение.

Как следует из договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 468 от 12 июля 2021 года, заключенного между ООО «ТеплоВодоСнабжение» и ФИО1, предметом договора являлись отношения сторон, связанные со снабжением тепловой энергии, теплоносителем и горячим водоснабжением объектов ответчика согласно перечню через присоединенную сеть истца (п. 1.1 договора). Теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию и теплоноситель через присоединенную тепловую сеть, до границы сетей объектов абонента с системами теплоснабжающей организации, а абонент обязался принимать и оплачивать полученную тепловую энергию, теплоноситель и ГВС в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, по тарифу, утвержденному уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, или по согласованной сторонами договора цене (до момента утверждения тарифа), а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся на его балансе тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (п. 1.2 договора).

Согласно разделу 5 договора №468 от 12 июля 2021 года абонент обязан своевременно оплачивать услуги, связанные с исполнением настоящего договора.

В соответствии с п. 8.1 договора №468 от 12 июля 2021 года оплат тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение производится по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ. Величины применяемых тарифов отражаются в платежных документах.

Согласно п. 8.2 договора №468 от 12 июля 2021 года оплата абонентом тепловой энергии и горячей воды осуществляется платежным поручением с расчетного счета абонента на расчетный счет теплоснабжающей организации в соответствии с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ №808 от 08 августа 2021 года в следующем порядке: 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и горячую воду в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления тепловой энергии и горячей воды за истекший месяц меньше планового объема, определенного соглашением сторон, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц. Не получение абонентом платежных документов за оказанные услуги не является основанием для не оплаты и не освобождает абонента от надлежащего исполнения им своих обязательств по своевременной и полной оплате в сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 8.5 договора №468 от 12 июля 2021 года отказ абонента от подписания акта сверки расчетов за поставленную тепловую энергию и горячую воду не освобождает его от уплаты в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.1.1 договора №468 от 12 июля 2021 года в случае неисполнения п. 8.2 абонент уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п. 11.1 договора №468 от 12 июля 2021 года при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему договору сторона обязана направить другой стороне претензию, срок ее рассмотрения (претензионного урегулирования) - 5 календарных дней с момента получения претензии стороной.

К исковому заявлению истцом представлен расчет неоплаченного потребления тепловой энергии за период с 12.01.2022 по 05.04.2024, согласно которому сумма основанного долга составила 48 100,68 руб., сумма пеней составила 22 655,43 руб.

В подтверждение наличия и размера задолженности истцом суду представлены: сформированные счета на оплату за фактически потребленную энергию в заявленном истцом периоде, ранее направленные ответчику (сопроводительные письма, подтверждение направления ответчику); акты о количестве поданной-принятой тепловой энергии по договору №468 от 12 июля 2021 года, подписанные истцом; скорректированные счета-фактуры к оплате (окончательный расчет); письма о наличии задолженности, направленные ответчику по электронной почте.

ООО «ТеплоВодоСнабжение» направлено в адрес ФИО1 претензия, где истец просит ответчика в течение 5 дней после получения требования погасить задолженность за потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения.

24 октября 2023 года мировым судьей судебного участка №207 Пушкинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ТеплоВодоСнабжение» задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2021 г. по март 2023 г. в размере 48 100,68 руб., пени в размере 10 222,05 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 974,85 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №207 Пушкинского судебного района Московской области от 07 марта 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен (ст. 129 ГПК РФ).

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, а также учитывая возражения ответчика в части периода владения ответчиком нежилым помещением истец уточнив исковые требования просит взыскать с ФИО1 плату за горячее водоснабжение и отопление за период с июня 2022 года по 20 октября 2022 года в размере 3852 руб. 68 коп., расходы за просрочку платежей за период с 12.07.2022 года по 13.03.2025 года в размере 4979 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2322,68 руб., расходы на оплату услуги представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 252,04 руб.

При этом представителем ответчика представлены платежные документы из ПАО Сбербанк, которыми подтверждаются обстоятельства списания денежных средств в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» за период с 01.06.2018 по 28.02.2025 в размере 60675 руб. 40 коп.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку платежа, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и, установив, что ответчик не выполнял свою обязанность по оплате горячего водоснабжения и отоплении, полагает требования обоснованными с учетом уточненных исковых требований и оплат со стороны ответчика.

Вместе с тем согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от <дата> №-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых пени до 300 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что заявленный иск удовлетворен судом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» оплаченная истцом государственная пошлина в размере 400 руб. и понесенные истцом почтовые расходы в размере 252,04 руб.

На основании ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 4 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации суд считает необходимым в связи с подачей уточненных исковых требований возвратить ООО «ТеплоВодоСнабжение» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1922,68 коп.

Разрешая исковые требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., суд руководствуется следующим.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как подтверждается материалами гражданского дела, между истцом ООО «ТеплоВодоСнабжение» и ООО «Гарант» заключен договор N ДЗ-ТВС возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг от 01 июля 2020 года, стоимость услуг исполнителя, по которому за досудебный этап составляет 30 000 руб.

При установленных обстоятельствах, учитывая категорию спора, сложность дела, достигнутый результат, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., так как, по мнению суда, указанная сумма отвечает требованиям о разумности, объему оказанных услуг, а также не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятии после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении иска без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления о повороте исполнения решения суда.

Поскольку решение Пушкинского городского суда Московской области от 29.07.2024, приведенное в исполнение на основании исполнительного листа от 08 ноября 2024 года, отменено определением Пушкинского городского суда Московской области от 05 февраля 2025 года ввиду поступившего заявления ФИО1 о восстановлении процессуального срока на подачу заявления от отмене заочного решения Пушкинского городского суда Московской области от 29 июля 2024 года, суд не усматривает препятствий произвести поворот исполнения заочного решения Пушкинского городского суда Московской области от 29.07.2024 по делу №2-5260/2024 по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы.

Суд приходит к выводу, что решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 июля 2024 года в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» в размере 7804,72 руб. считать исполненным, поскольку данная сумма была взыскана ранее с ответчика.

Также суд считает необходимым взыскать с ООО «ТеплоВодоСнабжение» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 52870,68 коп., поскольку данные денежные средства являются излишне взысканной суммой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ИНН <***>) стоимость платы за горячее водоснабжение и отопление за период с июня 2022 г. по 20.10.2022 г. в размере 3852,68 руб., пени за просрочку платежа в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 252,04 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины, юридических услуг в большем размере, чем взыскана судом отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО1, в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» денежных средств в сумме 7804,72 руб. считать исполненным и в исполнение не приводить.

Произвести поворот исполнения заочного решения Пушкинского городского суда Московской области от 29.07.2024 по делу №2-5260/2024 по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

Взыскать с ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (паспорт №) 52870,68 руб.

Возвратить ООО «ТеплоВодоСнабжение» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственной пошлину по платежному поручению №6222 от 09.04.2024 в размере 1922 рубля 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 30.05.2025.

Судья