УИД 74RS0030-01-2023-001979-49
Гражданское дело № 2-2045/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«16» ноября 2023 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Горбатовой Г.В.,
при секретаре Ивановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В. о прекращении права собственности, исключении имущества из наследственной массы, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений) об исключении из наследственной массы объекта недвижимости - гаража №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3» (далее по тексту - ГСК «Металлург-3»), признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного на 1/2 доли в вышеуказанном гараже на имя ФИО2, отмене государственной регистрации права ФИО2 на вышеуказанный гараж, признании за ФИО1 права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Металлург-3», указав в обоснование иска, что 18 августа 2017 года, между ФИО5, ФИО6 (дарители) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения гаража №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3». С 18 августа 2017 года ФИО1 пользуется гаражом №, несет бремя его содержания. После смерти Б.В.В., умершего 06 ноября 2019 года, открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража №, расположенного в ГСК «Металлург-3», и 16 марта 2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 (сыну наследодателя), в 1/2 доле в праве на вышеуказанный объект. 28 апреля 2023 года, в целях государственной регистрации договора дарения от 18 августа 2017 года, при истребовании сведений об основных характеристиках спорного объекта недвижимости, истцу стало известно о том, что собственником в 1/2 доле на гараж № расположенный в ГСК «Металлург-3», является ответчик ФИО2. Истец полагает, что 1/2 доли в вышеуказанном гараже подлежит исключению из наследственной массы, открывшейся после смерти Б.В.В., в связи с передачей гаража по договору дарения от 18 августа 2017 года - ФИО1 Договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался, никем из участников сделки не оспаривался. В соответствии с положениями ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что договор дарения был составлен после 01 марта 2013 года, он не подлежал государственной регистрации.
Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от 21 июня 2023 года, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена - Полякова (ранее ФИО4) ФИО7, в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Гаражно-строительный кооператив «Металлург-3».
Истец ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При участии ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила о том, что на основании договора от 18 августа 2017 года, она приняла от Б.В.В., ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В. в дар гараж №, расположенный в ГСК «Металлург-3». Переход права собственности на гараж в установленном законом порядке не переоформила, однако, на основании договора дарения ее приняли в члены ГСК «Металлург-3». С 18 августа 2017 года она (ФИО1) Е.И. фактически владеет спорным гаражом, несет бремя его содержания.
Ответчик ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, исковые требования признал.
Ответчик Полякова (ранее ФИО4) Н.В. о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. При участии ранее в судебном заседании исковые требования признала, указав о том, что она в 2017 году совместно с Б.В.В. подарили ФИО1 гараж №, расположенный в ГСК «Металлург-3», который принадлежал ей с братом в 1/2 доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти родителей. С момента совершения сделки, ФИО1 приняла вышеуказанный гараж в свое фактическое владение, несет бремя содержания объекта недвижимости, начиная с 2017 года.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал, представил письменное мнение на исковое заявление, из которого следует, что в случаях, если законом предусмотрена регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. При этом, согласно положениям п.п. 1,8 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 года. Вместе с тем, необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые вещи, в том числе, в результате дарения.
Представитель третьего лица - ГСК «Металлург-3» о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
Третье лицо - нотариус Магнитогорского нотариального округа ФИО8 при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.224Гражданского кодекса Российской Федерации, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В соответствии с ч.1 ст.160Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Частью 1 статьи 572Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В силу пункта 1 статьи 432Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из материалов дела, Б.В.В. и Полякова (ранее ФИО4) Н.В. являлись собственниками в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3».
18 августа 2017 года между Б.В.В., ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В. (дарители) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения гаража №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3».
Указанный договор дарения удостоверен нотариусом Ш.О.В., подписан сторонами в её присутствии, содержание договора зачитано его участникам вслух; договор составлен в четырех экземплярах, один из которых оставлен в делах нотариуса, по экземпляру выдано участникам сделки.
06 ноября 2019 года Б.В.В. умер.
Переход к ФИО1 права собственности на гараж № с кадастровым номером: №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», в установленном законом порядке не зарегистрирован, документы на государственную регистрацию не передавались.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04 июля 2023 года усматривается, что собственниками гаража №, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», являются - ФИО2, Полякова (ранее ФИО4) Н.В., в 1/2 доле каждый.
В силу пункта 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного Федерального закона, то есть после 01 марта 2013 года, в том числе, к договору дарения гаража от 18 августа 2017 года.
Исходя из взаимосвязанных положений пунктов 1, 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, если он заключен после 01 марта 2013 года.
Договоры дарения недвижимого имущества (как и купли-продажи) заключаются в простой письменной форме и считаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения по поводу всех существенных условий сделки. Требование статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, о простой письменной форме сделки в рассматриваемом случае соблюдено.
На основании пункта 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только переход права собственности.
Из карточки учета члена кооператива «Металлург-3» на имя ФИО1 следует, что последней производились оплаты за гараж № в ГСК «Металлург-3» за период с 2018 по 2022 годы.
Из сведений, представленных ГСК «Металлург-3» усматривается, что с июля 2023 года члены ГСК «Металлург-3» отказались вносить членские взносы в кассу ГСК «Металлург-3», в связи с некорректным ведением бухгалтерской документации. Карточка на гараж № с произведенными оплатами до 2018 года в Гаражно-строительном кооперативе отсутствует.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и представленные по делу доказательства, поскольку дарители лично участвовали в заключении договора дарения, который нотариально удостоверен, чем выразили свою волю на безвозмездную передачу своего имущества (гаража № в ГСК «Металлург-3») в собственность ФИО1, при жизни Б.В.В. не оспаривал договор дарения, договор его сторонами фактически исполнен, то отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке к одаряемому, в связи с фактом смерти одного из дарителей не является основанием для умаления права собственности одаряемого на гараж № в ГСК «Металлург-3».
Таким образом, требования истца об осуществлении регистрации перехода права собственности на гараж № с кадастровым номером: №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», на основании договора дарения от 25 апреля 2019 года подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1112Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку на день смерти Б.В.В. - 1/2 доли в праве собственности на гараж № с кадастровым номером: №, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», ему не принадлежала, а была передана на основании договора дарения истцу, указанная доля подлежит исключению из наследственной массы после смерти Б.В.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Нотариусом Магнитогорского нотариального округа ФИО8 - 16 марта 2021 года на имя ответчика ФИО2 (сын умершего) было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на гараж №, общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №.
Учитывая вышеуказанное, поскольку свидетельство о праве на наследство от 16 марта 2021 года было выдано, исходя из того, что Б.В.В., как наследодателю принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве на гараж № с кадастровым номером: №, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», подаренная истцу, которая не могла быть включена в наследственную массу, свидетельство о праве на наследство по закону от 16 марта 2021года, выданное на имя ФИО2 является недействительным, вышеуказанный гараж подлежит исключению из наследственной массы.
Руководствуясь статьями 39, 98, 173, 194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности ФИО1 на гараж № с кадастровым номером: №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», от ФИО5, ФИО3 (ранее ФИО4) Н.В. на основании договора дарения от 18 августа 2017 года.
Исключить из наследственной массы умершего Б.В.В., 1/2 доли в праве собственности на гараж № с кадастровым номером: №, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3», принадлежащий ФИО1 на основании договора дарения от 18 августа 2017 года.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16 марта 2021 года, выданное нотариусом Магнитогорского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное в реестре за №№ на имя ФИО2.
Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на гараж № с кадастровым номером: №, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3».
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с кадастровым номером: №, расположенном в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 23 ноября 2023 года.
Копия верна Судья Г.В. Горбатова
Секретарь С.А. Иванова