16RS0051-01-2022-015366-76
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
10 января 2023 года Дело № 2-823/2023
(2-10139/2022)
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» - ФИО1, действующей на основании доверенности <номер изъят> от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 894 рублей 96 копеек, в том числе пеней за период с 1 июля 2016 года по 31 августа 2022 года.
Иск мотивирован тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения – <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант». В связи с тем, что ответчик ФИО2 не вносил оплату за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 268 894 рублей 96 копеек за период с 1 июля 2016 года по 31 августа 2022 года, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представил.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>.
Право собственности возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Сервис-Гарант».
Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ФИО2 образовалась задолженность по оплате стоимости обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2016 года по 31 августа 2022 года в размере 159 352 рублей 94 копеек.
Данных о погашении задолженности за период с 1 июля 2016 года по 31 августа 2022 года в размере 159 352 рублей 94 копеек по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 159 352 рублей 94 копеек за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению
В период с 1 июля 2016 года по 31 августа 2022 года ответчику начислены пени в размере 109 542 рубля 02 копеек, которые также подлежат взысканию в пользу истца.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит, так как определением Советского районного суда г.Казани от 25 ноября 2022 года истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка в ее уплате.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования города Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 889 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 159 352 (сто пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят два) рублей 94 копеек, пени в размере 109 542 (сто девять тысяч пятьсот сорок два) рубля 02 копеек.
Взыскать с ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), в доход муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 5 889 (пять тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей.
В удовлетворении других требований отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Казани С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 года
Решение12.01.2023