Дело (номер обезличен)
УИД (номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата обезличена) года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием истца ФИО2, помощника Кстовского городского прокурора – Фролова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО3 в обоснование ссылается на следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
Истец, будучи сособственником указанного жилого помещения, докупила до целого в единоличную собственность, заключив с ответчиком договор от 19.09.2024 купли-продажи (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности, согласно которому ответчик, в том числе, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 19.10.2024.
Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в указанном жилом помещении, ответчик с регистрационного учета не снялся.
Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по всем известным адресам, причины неявки неизвестны.
Иные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Помощник Кстовского городского прокурора Фролов В.А. полагал в своем заключении исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, помощника Кстовского городского прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сведениями ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).
09.09.2019 между ФИО7 (продавец), с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 (покупатели), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, согласно которому ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на данный объект недвижимого имущества в равных долях по ? доле каждый (л.д. 7).
В дальнейшем, (дата обезличена) ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец) заключили договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в соответствии с которым истец приобрела в собственность ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ответчику (л.д. 11-13).
Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи от 19.09.2024 ФИО3 обязался подать заявление о снятии его с регистрационного учета в указанной квартире до 19.09.2024.
Между тем, согласно справке от 28.01.2025 о лицах, состоящих на регистрационном учете в указанном жилом помещении, ответчик с регистрационного учета не снялся (л.д. 6).
Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), СНИЛС (номер обезличен)) к ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Считать данное решение суда основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.И.Полевая
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).