№2-391/2023
УИД №03RS0053-01-2023-000352-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 г. с. Кушнаренково
Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,
при секретаре Гизатуллиной А.А.,
с участием истца ФИО1,
заместителя прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан Хабибрахманова О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 47,1 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права 86 №. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве наследства по закону от умершего мужа ФИО6.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДАТА г.р.; ФИО3, ДАТА г.р.; ФИО4, ДАТА г.р.
Ответчики ФИО3, ФИО2 членами ее семьи не являются, проживают незаконно, коммунальные услуги не оплачивают, ведут аморальный образ жизни.
Несовершеннолетний ФИО4 членом ее семьи также не является, по месту регистрации не проживает, проживает с опекуном в <адрес>.
Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуются ответчики. С ее банковского счета судебные приставы сняли за долг потребление электроэнергии. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. С ответчиками мирным путем договориться не получается. Ведут себя агрессивно, не диалектно общаются. ФИО2 имеет уголовную статью, приводы в полицию, лишена родительских прав. Угрожает ей, что сожжет квартиру. Имеет задолженность по алиментам. Сломала сарай, старую баню, мебель для топки печки. Дом находится в ужасном аварийном состоянии. Соседями является молодая семья с маленьким ребенком. Вследствие такого поведения могут пострадать соседи, и ущерб придется возмещать ей. В данный дом приводят людей, устраивают притон. Соседи уже не вызывают органы полиции, потому что нет смысла и не хотят связываться с ними.
Данный дом нужно приводить в порядок, пока не произошла какая-нибудь трагедия. Дом она будет восстанавливать за свой счет.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчиков.
После уточнения требований просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 с законным представителем ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Заместитель прокурора Хабибрахманов О.Б. в судебном заседании полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Заслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА.
Согласно постановлению от ДАТА № об утверждении дел по приватизации квартир и жилых домов, договору от ДАТА № передачи жилых квартир в собственность, квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана в собственность ФИО7 и ФИО8
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4
Данное обстоятельство также подтверждается справкой от ДАТА № администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР <адрес>.
Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ответчика ФИО4
Приказом от ДАТА № Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Темрюкский район опекуном несовершеннолетнего ФИО4 назначена ФИО5
Свидетель К. в судебном заседании показала, что в качестве инспектора уголовно-исполнительной инспекции она осуществляет контроль за отбыванием ФИО2 наказания, периодически проверяет ее по месту жительства по адресу <адрес>. При посещении в доме постоянно беспорядок и антисанитария, нет условий для проживания. Соседи ФИО2 характеризуют отрицательно, постоянно выпивает с посторонними мужчинами по месту жительства.
Свидетель С. суду показала, что она живет по адресу <адрес>. Соседи С-вы постоянно устраивают пьянки, гулянки, им через стенку все слышно. Неоднократно вызывали полицию.
В соответствии с квитанцией за март 2023 года по адресу <адрес> имеется задолженность за обращение с ТКО в размере 11 835,96 рублей
В соответствии с квитанцией за март 2023 года по адресу <адрес> имеется задолженность за поставленную электроэнергию в размере 2 105,19 рублей.
В соответствии с выписками с лицевого счета по адресу <адрес> за период с 2016 года по май 2023 года платежей по оплате коммунальных услуг не вносилось.
Также квитанциями подтверждается, что истцом ФИО1 оплачивались счета за поставку электроэнергии за июль, сентябрь, ноябрь, декабрь 2022 года.
Согласно выпискам со счета истца ФИО1 с нее удержаны денежные средства по исполнительным производствам по оплате задолженности за газ, тепло и электроэнергию в размере 2 189,35 рублей и 441,89 рублей.
На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, при этом не являются членами ее семьи, каких-либо оснований для пользования квартирой не имеют, доказательств обратного суду не представлено.
Более того, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 проживая в квартире, используют это жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить их указанного жилого помещения.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.С. Белорусова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА