РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1165/22 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО4 к ФИО6, к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-садоводство, в границах координат характерных точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО8

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. Его представитель ФИО7 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Иные участки процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении не обращались. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имущество в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-п, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Определение конкретных оснований и условий приобретения права собственности по давности владения относится к компетенции федерального законодателя, который устанавливает соответствующее регулирование исходя из социальных, экономических и иных факторов, а также с учетом конституционной цели института приобретательной давности, выявленной, в частности, в названном Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7, 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно заключению правления садоводческого некоммерческого товарищества «Водинка-1» за ФИО1 закреплен земельный участок в СНТ «Водинка-1» с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м., описание, подготовленное гражданином, местоположения земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по оплате взносов не имеет (л.д.7,8).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д.9).

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО8 следует, что с целью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заявке ФИО4 выявлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> №, участок 60,61 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При подготовке схемы расположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории пересечений (наложений) границ земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей не выявлено. При выезде на место установлено, что земельного участка с кадастровым номером № имеет ограждение (забор), уточненная ( фактическая) площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.( л.д.11-14).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> №, участок 60,61, площадь 10000 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2, реквизиты документа: свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.37)

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, участок 60,61.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, участок 60,61 на имя ФИО1 отсутствуют( л.д.51)

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в списках членов дачников садово-дачного товарищества «Водинка» треста № в отношении спорных земельных участков 60,61, указан землепользователь ФИО2, проживающий <адрес>161( л.д.49, 50).

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в списках дачников членов СНТ «Водинка-1» имеется сведения на ФИО1, участки №

Карты (планы), ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, участок 60,61, материалы инвентаризации, землеустроительная документация отсутствуют.( л.д.46)

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО5. Наследником принявшим наследство является его мать ФИО3. Наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. иное имущество к наследованию не указано.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживал один.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после ее смерти наследственное дело не открывалось.

Установлено, что земельный участок был сформирован на местности с момента предоставления, огорожен, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Таким образом, установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с непрерывно, добросовестно пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждают квитанции об уплате земельного налога за земельный участок по адресу: <адрес> треста № №,60, по налоговому уведомлению <адрес>.

Границы земельного участка сформированы при его предоставлении, т.е. более 30 лет назад. Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ. Площадь земельного участка установлена в 1000кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное имущество было предоставлено ФИО4 в собственность на законных основаниях. В настоящее время не представлено доказательств обратного. Документы, представленные в судебное заседание квитанции об уплате налога за спорный земельный участок подтверждают факт нахождения в собственности спорного земельного участка у ФИО4

Соответственно, истец, вправе обратиться с требованиями о признании за ним права на данное имущество, и, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Право истца на данный участок за весь период пользования данным участком никем не оспаривалось, в состав наследственного имущества данный земельный участок после смерти ФИО9 не включался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №. Участок 60,61, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-садоводство, в границах координат характерных точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО8, представленной на л.д.12 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 05.12.2022 года.

Судья Ю.А. Челаева