Решение по делу № 2-2463/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-2463/2023

54RS0008-01-2023-002638-29

Поступило в суд 26.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при секретаре Захаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ЖСК «Мечта-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мечта-2» обратился в суд с иском с учетом уточнений (л.д.195) просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 261,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 493,19 руб., возместить расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 190,17 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.; возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 184,91 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании решений общего собрания членов ЖСК «Мечта-2». Ответчик является собственником <адрес>, пользуется коммунальными услугами. За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 126 656,03 руб. также ответчик обязан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатить пени за несвоевременно внесение коммунальных платежей в сумме 47 563,10 руб. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 395,03 руб., а также пени за несвоевременно внесение коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000,00 руб. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично оплатил задолженность по коммунальным платежам в сумме 29 000,00 руб. С учетом изложенного, задолженности ответчика за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 261,00 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 493,19 руб.

Истец – представитель ЖСК «Мечта-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ЖСК «Мечта-2» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании решений общего собрания членов ЖСК «Мечта-2», что подтверждается протоколами проведения общего собрания членов ЖСК «Мечта-2», в многоквартирном доме (л.д.7-16).

Собственником квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 189-194).

Согласно адресной справке отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д. 184) ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из расширенной выписки из лицевого счета (л.д.17-35), сводной информации по пени (л.д.36-147), расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги (л.д.148-166) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным платежам в общем размере 126 656,03 руб. и пени 47 563,10 руб.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 395,03 руб., а также пени за несвоевременно внесение коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000,00 руб. (л.д.167-169).

Кроме того, истец указывает, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично оплачена задолженность по коммунальным платежам в сумме 29 000,00 руб.

Согласно представленной истцом расширенной выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 66 261,00 руб.

Истец просит взыскать с ответчика оставшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам в размере 66 261,00 руб., а также пени за несвоевременно внесение коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 493,19 руб.

Протоколом № проведения общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер обязательных платежей для всех собственников помещений многоквартирного дома, за услугу «Содержание жилья» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,00 руб. за 1 кв.м. помещения находящегося в собственности; размер обязательных платежей для всех собственников помещений многоквартирного дома, за услугу «Капитальный ремонт» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. помещения находящегося в собственности. Начисление платы за водоотведение производить отдельно от водоотведения. Начисление платы за водоотведение производить пропорционально площади жилого помещения. Производить начисление платы за вывоз ТБО отдельно к оплате за содержание жилья согласно фактическому объему вывозы ТБО, согласно выставленным счет-фактурам, пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещении. Производить начисление платы за расчетно-кассовое обслуживание из расчет 2,5% от суммы платежей и от сумм пени за несвоевременное внесение платежей, поступающий от собственников на расчетный счет ЖСК «Мечта-2» через единую городскую систему обмена данными по начислению и учету платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.7).

Протоколом № проведения собрания членов ЖСК «Мечта-2» и собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер обязательных платежей для всех собственников помещения многоквартирного дома за услугу «Содержание жилья» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,00 кв.м. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Утвержден размер обязательных платежей для всех собственников помещения многоквартирного дома за услугу «Текущий ремонт здания» с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,00 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности (л.д.9).

Протоколом № проведения собрания членов ЖСК «Мечта-2» и собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание жилья в размере 24,23 руб. (л.д.10).

Данные протоколы не оспорены, недействительными не признаны. Какой – либо иной тариф новым протоколом на момент вынесения судом решения не утверждался.

Начисления по коммунальным услугам (по водоотведению, по горячему и холодному водоснабжению ОДН и на содержание общего имущества, отоплению, электроэнергии ОДН и на содержание общего имущества, холодной и горячей воде) производились в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Департамента по тарифам <адрес> в соответствующие периоды. При этом электроэнергия оплачивается в соответствии с показаниями приборов учета, которые ежемесячно собираются сотрудником ЖСК, горячее и холодное водоснабжение оплачивается в соответствии с показаниями приборов учета, которые ответчик должен самостоятельно подавать в кассу ЖСК, согласно тарифу, утвержденному Департаментом по тарифам <адрес>.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан был производить истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя: горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, лифт, вывоз ТБО.

По мнению суда, истцом представлены доказательства наличия у ответчика перед ЖСК «Мечта-2» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 66 261,00 руб.

Суд считает, что начисления оплаты производились истцом законно, на основании утвержденных и действующих тарифов. Тарифы не оспорены, решения общих собраний недействительными не признаны.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо о том, что задолженность имеется в ином, меньшем размере, ответчиком не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, находит его верным.

Поскольку доказательств своевременной уплаты взносов ответчик не представил, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по пени, находит его верным, произведенным в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а потому приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 493,19 руб.

На основании п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., в обоснование заявленных требований представил расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб. (л.д.176), договор № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.174-175).

Согласно предмету договора (п.1.2) исполнитель ФИО2 взял на себя обязательство оказать ЖСК «Мечта-2» следующие услуги:

- проанализировать документы-основания, проинформировать заказчика о возможныз вариантах разрешения спорного вопроса,

- подготовить и предъявить в суд отзыв на исковое заявление и другие необходимые процессуальные документы,

- участвовать в судебных заседаниях в судах общей юрисдикции,

- совершить все необходимые юридические и фактические действия, связанные с подготовкой, представлением интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса.

Исходя из объема оказанных представителем услуг по данному делу, характера спора и подлежащего защите права, учитывая фактический объем оказанной юридической помощи, которая сводилась к анализу документов-оснований, подготовке и подаче искового заявления, с учетом требований разумности и справедливости, удовлетворения исковых требований, суд полагает заявленные расходы подлежащими частичному удовлетворению в размере 2 000 руб.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены иска в размере 79 754,19 руб. (66 261+13493,19) в размере 2 592,63 руб.

Кроме того, истец просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину из федерального бюджета.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание уточнение исковых требований с учетом их снижения, государственная пошлина в размере 782,45 руб., излишне уплаченная ЖСК «Мечта-2» на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Мечта-2» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ЖСК «Мечта-2» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 261,00 руб.; пени в размере 13 493,19 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 592,63 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб.

Возвратить ЖСК «Мечта-2» (ИНН №) из федерального бюджета излишне уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 375,08 руб. государственную пошлину в размере 782,45 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко